Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Nystedvej 17

Villa · 120 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.731 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
1731 m²

Indretning

Badeværelser
1
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.532 kr/m².1.556.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNystedvej gns: 8.935 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.595 kr/m²-42,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.164.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+117,49 pct. siden feb. 2024
445k882k1,3M1,8M2,2M19921996200020042008201220162020202429. feb. 2024995.000 kr.17. jun. 2024995.000 kr.I dag · vores estimat2.164.037 kr.Markedet · 1992529.560 kr.Markedet · 1993529.560 kr.Markedet · 1994444.840 kr.Markedet · 1995579.960 kr.Markedet · 1996614.880 kr.Markedet · 1997686.640 kr.Markedet · 1998559.920 kr.Markedet · 1999679.440 kr.Markedet · 2000726.960 kr.Markedet · 2001689.640 kr.Markedet · 2002700.920 kr.Markedet · 2003805.200 kr.Markedet · 20041.042.320 kr.Markedet · 2005900.000 kr.Markedet · 20061.206.120 kr.Markedet · 20071.246.800 kr.Markedet · 20081.248.600 kr.Markedet · 20091.239.960 kr.Markedet · 20101.263.120 kr.Markedet · 20111.082.760 kr.Markedet · 2012968.160 kr.Markedet · 2013710.520 kr.Markedet · 20141.043.520 kr.Markedet · 2015975.960 kr.Markedet · 2016992.400 kr.Markedet · 20171.014.360 kr.Markedet · 20181.055.160 kr.Markedet · 20191.117.440 kr.Markedet · 20201.262.400 kr.Markedet · 20211.461.120 kr.Markedet · 20221.466.640 kr.Markedet · 20231.408.200 kr.Markedet · 20241.431.480 kr.Markedet · 20251.637.760 kr.Markedet · 20261.658.880 kr.Markedet · 20272.194.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg
995.000 kr.
17. jun. 2024 · Alm. Salg
995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.164.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Ejerskifte995.000 kr.
  • feb.Ejerskifte995.000 kr.
  • 2014sep.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nystedvej 15, Ø Toreby
4800 Nykøbing F		143 m²98 m27-06-20252.500.000 kr.17.483 kr./m²
Platanvej 11, Ø Toreby
4800 Nykøbing F		117 m²302 m07-09-20241.350.000 kr.11.538 kr./m²
Lermosevej 2, Nagelsti
4800 Nykøbing F		120 m²1,0 km01-07-20251.325.000 kr.11.042 kr./m²
Lermosevej 43, Nagelsti
4800 Nykøbing F		126 m²842 m11-06-20251.400.000 kr.11.111 kr./m²
Krummingen 5, Nagelsti
4800 Nykøbing F		129 m²776 m10-07-20241.375.000 kr.10.659 kr./m²
Benløv 8, Nagelsti
4800 Nykøbing F		110 m²737 m16-09-20251.465.000 kr.13.318 kr./m²
Sakshøj 3, Sundby
4800 Nykøbing F		124 m²1,1 km30-07-20261.700.000 kr.13.710 kr./m²
Ellekrattet 9, Sundby
4800 Nykøbing F		118 m²1,3 km03-09-20251.550.000 kr.13.136 kr./m²
Krummingen 11, Nagelsti
4800 Nykøbing F		132 m²680 m16-07-20251.650.000 kr.12.500 kr./m²
Sundtoften 71, Sundby
4800 Nykøbing F		115 m²1,2 km08-08-20241.245.000 kr.10.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden