Nysøvej 13

Villa · 71 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 473 m², 3 værelser, opført i 1929. Beliggende i Københavns Kommune (2720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 473 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.258.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.810.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.728 kr/m².5.558.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNysøvej gns: 56.726 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-26,30 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.296.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1018,34 pct. siden dec. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1994 · Alm. Salg: 473.600 kr.
I dag · vores estimat: 5.296.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994dec.Solgt, alm. frit salg473.600 kr.
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervigvej 14 2720 Vanløse	72 m²	444 m	15-12-2023	5.120.000 kr.	71.111 kr./m²
Jyllingevej 123 2720 Vanløse	75 m²	547 m	04-01-2024	2.665.000 kr.	35.533 kr./m²
Ålekistevej 230, 1. 2720 Vanløse	63 m²	468 m	13-03-2026	3.150.000 kr.	50.000 kr./m²
Roshagevej 17 2720 Vanløse	78 m²	780 m	26-09-2024	5.700.000 kr.	73.077 kr./m²
Tybjergvej 105 2720 Vanløse	64 m²	813 m	23-01-2025	4.100.000 kr.	64.062 kr./m²
Toftøjevej 37A 2720 Vanløse	81 m²	532 m	16-12-2025	10.025.000 kr.	123.765 kr./m²
Egelykkevej 7 2720 Vanløse	79 m²	817 m	08-06-2026	8.500.000 kr.	107.595 kr./m²
Lyngholmvej 15 2720 Vanløse	84 m²	443 m	04-03-2024	6.700.000 kr.	79.762 kr./m²
Vangsåvej 8 2720 Vanløse	86 m²	263 m	29-09-2024	5.900.000 kr.	68.605 kr./m²
Slotsherrensvej 65 2720 Vanløse	85 m²	654 m	24-08-2024	3.720.000 kr.	43.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu