Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Nysøparken 35

Villa · 229 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 1.014 m², 8 værelser, opført i 1974, renoveret i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
229 m²
Samlet bygningsareal
229 m²
Bebygget areal
229 m²
Grundareal
1014 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
3.012.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.135.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.057 kr/m².3.102.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNysøparken gns: 17.767 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.611 kr/m²-17,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk229 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
  4. 4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.612.488 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,06 pct. siden nov. 2017
920k2,0M3,1M4,1M5,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20172.300.000 kr.I dag · vores estimat3.612.488 kr.Markedet · 19921.203.853 kr.Markedet · 19931.089.811 kr.Markedet · 19941.126.909 kr.Markedet · 19951.365.527 kr.Markedet · 19961.515.522 kr.Markedet · 19971.689.333 kr.Markedet · 19981.689.333 kr.Markedet · 19991.392.778 kr.Markedet · 20001.686.127 kr.Markedet · 20012.315.648 kr.Markedet · 20022.546.938 kr.Markedet · 20031.820.321 kr.Markedet · 20041.968.713 kr.Markedet · 20052.097.182 kr.Markedet · 20063.055.547 kr.Markedet · 20072.393.737 kr.Markedet · 20082.986.160 kr.Markedet · 20092.572.815 kr.Markedet · 20102.821.509 kr.Markedet · 20112.667.621 kr.Markedet · 20122.698.078 kr.Markedet · 20133.165.696 kr.Markedet · 20143.110.507 kr.Markedet · 20153.358.285 kr.Markedet · 20163.585.224 kr.Markedet · 20173.647.970 kr.Markedet · 20184.000.401 kr.Markedet · 20193.938.571 kr.Markedet · 20203.812.621 kr.Markedet · 20214.335.428 kr.Markedet · 20224.934.492 kr.Markedet · 20234.257.110 kr.Markedet · 20244.667.020 kr.Markedet · 20254.643.662 kr.Markedet · 20264.426.112 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.612.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017nov.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 1982mar.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nysøparken 36
9400 Nørresundby		185 m²110 m23-01-20252.465.000 kr.13.324 kr./m²
Nysøparken 22
9400 Nørresundby		160 m²120 m07-07-20242.992.500 kr.18.703 kr./m²
Nysøparken 48
9400 Nørresundby		160 m²134 m04-06-20263.395.000 kr.21.219 kr./m²
Nysøparken 39
9400 Nørresundby		140 m²51 m21-03-20242.210.000 kr.15.786 kr./m²
Nysøparken 46
9400 Nørresundby		136 m²153 m14-05-20252.295.000 kr.16.875 kr./m²
Nysøparken 34
9400 Nørresundby		130 m²88 m21-06-20263.120.000 kr.24.000 kr./m²
Hjørringvej 116
9400 Nørresundby		207 m²116 m05-06-20244.600.000 kr.22.222 kr./m²
Solsiden 37
9400 Nørresundby		218 m²554 m11-11-20252.500.000 kr.11.468 kr./m²
Dronninggårdvej 5
9400 Nørresundby		200 m²260 m25-06-20263.700.000 kr.18.500 kr./m²
Selsøparken 34
9400 Nørresundby		203 m²499 m18-11-20243.750.000 kr.18.473 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden