Nyskiftevej 55

Rækkehus · 128 m² · bygget 1954

Om boligen

Rækkehus på 128 m², grund på 606 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1985. Beliggende i Rødovre Kommune (2610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 606 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.292.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.697.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.486 kr/m².4.515.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyskiftevej gns: 38.717 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 51.169 kr/m²-24,30 pct.
3Boligareal større end typisk128 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering5.482.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1138,97 pct. siden feb. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 1995 · Alm. Salg: 442.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.482.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995feb.Solgt, alm. frit salg442.500 kr.
1985Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyskiftevej 40 2610 Rødovre	110 m²	110 m	03-07-2024	3.400.000 kr.	30.909 kr./m²
Nyskiftevej 3 2610 Rødovre	113 m²	305 m	30-04-2024	4.500.000 kr.	39.823 kr./m²
Nyskiftevej 2 2610 Rødovre	113 m²	320 m	15-09-2024	4.800.000 kr.	42.478 kr./m²
Nyskiftevej 41 2610 Rødovre	109 m²	79 m	30-01-2025	5.100.000 kr.	46.789 kr./m²
Nyskiftevej 29 2610 Rødovre	82 m²	156 m	06-08-2024	3.007.500 kr.	36.677 kr./m²
Nyskiftevej 35 2610 Rødovre	79 m²	124 m	15-06-2026	4.250.000 kr.	53.797 kr./m²
Nyskiftevej 22 2610 Rødovre	79 m²	222 m	15-09-2025	3.925.000 kr.	49.684 kr./m²
Ejbyvej 160B 2610 Rødovre	131 m²	169 m	07-04-2025	5.075.000 kr.	38.740 kr./m²
Ejbyvej 166A 2610 Rødovre	132 m²	116 m	16-08-2026	5.900.000 kr.	44.697 kr./m²
Nørregårdsvej 291 2610 Rødovre	126 m²	263 m	26-02-2024	5.200.000 kr.	41.270 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu