Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Nyskiftevej 10

Rækkehus · 136 m² · bygget 1962

Om boligen

Rækkehus på 136 m², grund på 401 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1981. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
401 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.385.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.098.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.459 kr/m².4.825.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNyskiftevej gns: 38.717 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 51.169 kr/m²-24,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk136 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.876.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,01 pct. siden feb. 2014
653k2,6M4,6M6,5M8,5M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20142.600.000 kr.I dag · vores estimat5.876.150 kr.Markedet · 19921.047.200 kr.Markedet · 1993912.152 kr.Markedet · 1994975.800 kr.Markedet · 1995974.712 kr.Markedet · 19961.121.048 kr.Markedet · 19971.423.784 kr.Markedet · 19981.480.632 kr.Markedet · 1999652.528 kr.Markedet · 20001.734.952 kr.Markedet · 20011.789.488 kr.Markedet · 20021.810.704 kr.Markedet · 20032.624.936 kr.Markedet · 20042.399.448 kr.Markedet · 20052.604.264 kr.Markedet · 20063.512.880 kr.Markedet · 20073.534.368 kr.Markedet · 20083.230.000 kr.Markedet · 20092.810.712 kr.Markedet · 20103.086.656 kr.Markedet · 20112.186.336 kr.Markedet · 20123.051.432 kr.Markedet · 20132.990.776 kr.Markedet · 20143.060.000 kr.Markedet · 20153.054.152 kr.Markedet · 20163.556.672 kr.Markedet · 20173.715.384 kr.Markedet · 20184.016.488 kr.Markedet · 20194.272.576 kr.Markedet · 20204.068.168 kr.Markedet · 20214.772.648 kr.Markedet · 20225.100.000 kr.Markedet · 20234.302.088 kr.Markedet · 20244.928.504 kr.Markedet · 20255.809.784 kr.Markedet · 20266.284.696 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2014 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
5.876.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014feb.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 2012nov.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyskiftevej 2
2610 Rødovre		113 m²39 m15-09-20244.800.000 kr.42.478 kr./m²
Nyskiftevej 3
2610 Rødovre		113 m²55 m30-04-20244.500.000 kr.39.823 kr./m²
Nyskiftevej 40
2610 Rødovre		110 m²178 m03-07-20243.400.000 kr.30.909 kr./m²
Nyskiftevej 41
2610 Rødovre		109 m²203 m30-01-20255.100.000 kr.46.789 kr./m²
Nyskiftevej 29
2610 Rødovre		82 m²130 m06-08-20243.007.500 kr.36.677 kr./m²
Nyskiftevej 22
2610 Rødovre		79 m²60 m15-09-20253.925.000 kr.49.684 kr./m²
Nyskiftevej 35
2610 Rødovre		79 m²160 m15-06-20264.250.000 kr.53.797 kr./m²
Ejbyvej 166A
2610 Rødovre		132 m²187 m16-08-20265.900.000 kr.44.697 kr./m²
Ejbyvej 160B
2610 Rødovre		131 m²136 m07-04-20255.075.000 kr.38.740 kr./m²
Korsdalsvej 10
2610 Rødovre		136 m²492 m10-06-20268.295.000 kr.60.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden