Nyrupvej 84, 4180 Sorø — Villa · 84 m² · bygget 1857 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 3.919 m², 3 værelser, opført i 1857. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1857
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Erhvervsareal: 40 m²
Grundareal: 3919 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.996 kr/m².3.251.600 kr.
2Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3919 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.209.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,89 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.209.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majEjerskifte1.195.000 kr.
1999dec.Ejerandel overdraget
1997nov.Ejerskifte
1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyrupvej 49 4180 Sorø	78 m²	610 m	30-07-2025	700.000 kr.	8.974 kr./m²
Frenderupvej 4, Frenderup 4180 Sorø	106 m²	1,2 km	11-03-2025	1.565.000 kr.	14.764 kr./m²
Bjernedevej 36 4180 Sorø	92 m²	4,8 km	24-06-2025	1.800.000 kr.	19.565 kr./m²
Køkkenhøjvej 3 4180 Sorø	110 m²	3,2 km	14-04-2024	16.500.000 kr.	150.000 kr./m²
Flinterupvej 27 4180 Sorø	141 m²	484 m	07-05-2026	3.995.000 kr.	28.333 kr./m²
Ødemarksvej 3, Flinterup 4180 Sorø	141 m²	771 m	25-11-2024	1.825.000 kr.	12.943 kr./m²
Ladefogedvej 4 4180 Sorø	111 m²	4,8 km	05-11-2024	1.851.000 kr.	16.676 kr./m²
Søbjærg 25 4180 Sorø	70 m²	6,3 km	01-12-2024	280.000 kr.	4.000 kr./m²
Rustkammervej 47 4180 Sorø	94 m²	7,0 km	13-09-2026	2.300.000 kr.	24.468 kr./m²
Holbækvej 63 4180 Sorø	84 m²	8,1 km	07-08-2026	1.700.000 kr.	20.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu