Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2

Prisvurdering · 7470 Karup J

Nyrupvej 8, Frederiks

Villa · 211 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 6.074 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2011
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
211 m²
Samlet bygningsareal
211 m²
Bebygget areal
211 m²
Grundareal
6074 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
182.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 35 handler i FrederiksMedian pris/m² for villa i Frederiks (7470, sidste 24 mdr.): 7.552 kr/m² × 211 m².1.593.472 kr.
  2. 2Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)6074 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.789.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,95 pct. siden okt. 2025
174k980k1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20253.400.000 kr.I dag · vores estimat2.789.731 kr.Markedet · 1992706.850 kr.Markedet · 1993633.000 kr.Markedet · 1994754.958 kr.Markedet · 1995910.887 kr.Markedet · 1996776.480 kr.Markedet · 19971.021.873 kr.Markedet · 1998980.095 kr.Markedet · 19991.021.240 kr.Markedet · 20001.047.826 kr.Markedet · 20011.103.952 kr.Markedet · 2002937.262 kr.Markedet · 20031.280.770 kr.Markedet · 20041.127.795 kr.Markedet · 20051.395.343 kr.Markedet · 20061.092.769 kr.Markedet · 20071.549.373 kr.Markedet · 20081.618.370 kr.Markedet · 20091.361.372 kr.Markedet · 20101.459.065 kr.Markedet · 20111.543.676 kr.Markedet · 20121.048.670 kr.Markedet · 20131.345.758 kr.Markedet · 20141.245.533 kr.Markedet · 2015844.000 kr.Markedet · 20161.268.743 kr.Markedet · 20171.390.912 kr.Markedet · 20181.289.421 kr.Markedet · 20191.127.373 kr.Markedet · 20201.485.440 kr.Markedet · 20211.758.263 kr.Markedet · 20221.766.914 kr.Markedet · 20231.806.371 kr.Markedet · 20241.328.456 kr.Markedet · 20251.394.077 kr.Markedet · 20261.507.173 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.789.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 2011Bygget
  • 2009majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongemosevej 24, Frederiks
7470 Karup J		202 m²300 m19-05-20252.250.000 kr.11.139 kr./m²
Solvænget 39, Frederiks
7470 Karup J		202 m²302 m23-10-20253.050.000 kr.15.099 kr./m²
Solvænget 92, Frederiks
7470 Karup J		187 m²316 m27-07-20242.440.000 kr.13.048 kr./m²
Rugvænget 3, Frederiks
7470 Karup J		229 m²785 m19-10-20231.195.000 kr.5.218 kr./m²
Solvænget 18, Frederiks
7470 Karup J		172 m²148 m25-06-20241.415.000 kr.8.227 kr./m²
Solvænget 160, Frederiks
7470 Karup J		180 m²534 m08-01-20252.400.000 kr.13.333 kr./m²
Solvænget 94, Frederiks
7470 Karup J		174 m²313 m28-08-20252.505.000 kr.14.397 kr./m²
Kingosvej 3, Frederiks
7470 Karup J		171 m²207 m01-10-2024850.000 kr.4.971 kr./m²
Kingosvej 6, Frederiks
7470 Karup J		170 m²255 m21-02-20241.300.000 kr.7.647 kr./m²
Søndergade 13, Frederiks
7470 Karup J		176 m²513 m08-01-20251.500.000 kr.8.523 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden