Nyrupvej 58, Nyrup

Landejendom · 303 m² · bygget 1926

Om boligen

Landejendom på 303 m², grund på 63.824 m², 11 værelser, opført i 1926, renoveret i 1950. Beliggende i Assens Kommune (5620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 303 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 63824 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 222.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.451 kr/m².7.451.300 kr.
2Boligareal større end typisk303 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)63824 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.096.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,73 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5620 (landejendom)

Markedsudvikling i 5620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 303 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2020 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.096.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
1996aug.Ejerskifte
1950Ombygning
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrhøjvej 3, Ørsted 5620 Glamsbjerg	270 m²	3,9 km	11-01-2024	10.700.000 kr.	39.630 kr./m²
Holtevej 34, Holte 5620 Glamsbjerg	216 m²	4,3 km	13-12-2023	2.650.000 kr.	12.269 kr./m²
Fladmosevej 37, Flemløse 5620 Glamsbjerg	267 m²	6,3 km	30-04-2025	9.500.000 kr.	35.581 kr./m²
Odensevej 65, Romerhus 5620 Glamsbjerg	173 m²	5,4 km	26-09-2024	2.050.000 kr.	11.850 kr./m²
Langerod 21, Langerod 5620 Glamsbjerg	173 m²	6,0 km	27-06-2024	2.200.000 kr.	12.717 kr./m²
Kirke Søbyvej 11, Flemløse 5620 Glamsbjerg	240 m²	7,9 km	15-03-2026	36.898.000 kr.	153.742 kr./m²
Voldtoftevej 6, Flemløse 5620 Glamsbjerg	286 m²	9,3 km	08-10-2024	3.150.000 kr.	11.014 kr./m²
Langgade 111, Flemløse 5620 Glamsbjerg	198 m²	7,0 km	07-05-2025	3.600.000 kr.	18.182 kr./m²
Voldtoftevej 64, Flemløse 5620 Glamsbjerg	203 m²	8,7 km	16-03-2025	2.215.000 kr.	10.911 kr./m²
Brunsmose 4, Voldtofte 5620 Glamsbjerg	180 m²	10,0 km	03-01-2025	1.550.000 kr.	8.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu