Nyrupvej 28, Nyrup

Landejendom · 161 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 161 m², grund på 92.245 m², 6 værelser, opført i 1870, renoveret i 1944. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1944
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 92245 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 586.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.393 kr/m².4.604.374 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1944 (82 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)92245 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.910.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+291,09 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (landejendom)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2006 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
4. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.910.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerskifte1.000.000 kr.
2006aug.Solgt, familiehandel2.000.000 kr.
1944Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyrupvej 31, Nyrup 9600 Aars	195 m²	777 m	17-02-2025	3.850.000 kr.	19.744 kr./m²
Gislumvej 118, Nyrup 9600 Aars	128 m²	423 m	10-07-2024	4.700.000 kr.	36.719 kr./m²
Risgårdvej 18, Nyrup 9600 Aars	200 m²	938 m	04-09-2026	2.150.000 kr.	10.750 kr./m²
Roldvej 5, Sjøstrup 9600 Aars	155 m²	4,9 km	30-04-2025	4.125.000 kr.	26.613 kr./m²
Binderupvej 25, Gislum 9600 Aars	238 m²	1,8 km	29-01-2024	2.750.000 kr.	11.555 kr./m²
Aggersundvej 25, Sjøstrup 9600 Aars	195 m²	4,0 km	09-11-2025	3.950.000 kr.	20.256 kr./m²
Torsholmvej 6, Thorsgårde 9600 Aars	170 m²	5,9 km	29-03-2025	8.100.000 kr.	47.647 kr./m²
Gammel Viborgvej 2, St Binderup 9600 Aars	221 m²	3,4 km	12-08-2025	11.500.000 kr.	52.036 kr./m²
Skovlvejen 3, Ll Binderup 9600 Aars	165 m²	6,8 km	06-03-2024	1.481.000 kr.	8.976 kr./m²
Torsholmvej 10 9600 Aars	116 m²	5,8 km	16-07-2026	3.437.740 kr.	29.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu