Nyrupvej 10, Nyrup

Landejendom · 101 m² · bygget 1939

Om boligen

Landejendom på 101 m², grund på 14.388 m², 3 værelser, opført i 1939, renoveret i 1990. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 14388 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 199.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.570 kr/m².4.640.600 kr.
2Boligareal mindre end typisk101 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)14388 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.923.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,16 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (landejendom)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2015 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.923.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Ejerandel overdraget
2015dec.Solgt, familiehandel2.000.000 kr.
jan.Ejerskifte
1994dec.Ejerskifte
1990Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyrupvej 31, Nyrup 9600 Aars	195 m²	2,3 km	17-02-2025	3.850.000 kr.	19.744 kr./m²
Gislumvej 118, Nyrup 9600 Aars	128 m²	1,9 km	10-07-2024	4.700.000 kr.	36.719 kr./m²
Roldvej 5, Sjøstrup 9600 Aars	155 m²	3,6 km	30-04-2025	4.125.000 kr.	26.613 kr./m²
Bandsholmvej 48, Havbrogårde 9600 Aars	72 m²	6,0 km	13-08-2025	1.050.000 kr.	14.583 kr./m²
Risgårdvej 18, Nyrup 9600 Aars	200 m²	1,5 km	04-09-2026	2.150.000 kr.	10.750 kr./m²
Birkevej 54, Hvorvarp 9600 Aars	138 m²	6,4 km	12-06-2025	13.500.000 kr.	97.826 kr./m²
Aggersundvej 25, Sjøstrup 9600 Aars	195 m²	3,1 km	09-11-2025	3.950.000 kr.	20.256 kr./m²
Skovlvejen 3, Ll Binderup 9600 Aars	165 m²	6,1 km	06-03-2024	1.481.000 kr.	8.976 kr./m²
Torsholmvej 6, Thorsgårde 9600 Aars	170 m²	5,9 km	29-03-2025	8.100.000 kr.	47.647 kr./m²
Havbrovej 56, Helminggård 9600 Aars	155 m²	7,2 km	29-01-2026	3.500.000 kr.	22.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu