Nyraad Stationsvej 6

Villa · 175 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 895 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 895 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.856.000 kr.
Offentlig grundværdi: 533.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.239 kr/m².2.807.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyraad gns: 11.814 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²-14,00 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Få renoverings-signaler: Prisstigning 163% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.102.684 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,47 pct. siden feb. 1991

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1991 · Alm. Salg: 750.000 kr.
24. mar. 2017 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.102.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
1991feb.Ejerskifte750.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hulemosevej 8 4760 Vordingborg	175 m²	238 m	05-06-2025	2.120.000 kr.	12.114 kr./m²
Karpevænget 2 4760 Vordingborg	174 m²	584 m	13-11-2023	2.900.000 kr.	16.667 kr./m²
Harestien 6 4760 Vordingborg	182 m²	336 m	09-12-2025	1.465.000 kr.	8.049 kr./m²
Damvænget 17 4760 Vordingborg	182 m²	396 m	07-12-2025	2.595.000 kr.	14.258 kr./m²
Skellet 33 4760 Vordingborg	169 m²	502 m	07-12-2025	1.335.000 kr.	7.899 kr./m²
Hulemosevej 36 4760 Vordingborg	165 m²	354 m	10-11-2024	2.650.000 kr.	16.061 kr./m²
Ørredbakken 5 4760 Vordingborg	169 m²	570 m	10-01-2024	4.500.000 kr.	26.627 kr./m²
Dalvænget 51, Nyråd 4760 Vordingborg	171 m²	682 m	04-09-2025	3.670.000 kr.	21.462 kr./m²
Hjortholmsvej 26 4760 Vordingborg	175 m²	866 m	23-09-2025	3.935.000 kr.	22.486 kr./m²
Dyrehaven 16 4760 Vordingborg	173 m²	802 m	09-10-2025	2.900.000 kr.	16.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu