Nyraad Hovedgade 81

Villa · 102 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 580 m², 3 værelser, opført i 1943. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 580 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 255.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.504 kr/m².1.494.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyraad gns: 11.814 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²-14,00 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.183.778 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,31 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 960.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.183.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg960.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyraad Hovedgade 73A 4760 Vordingborg	93 m²	73 m	02-03-2026	1.325.000 kr.	14.247 kr./m²
Nyraad Hovedgade 68, st. 4760 Vordingborg	89 m²	114 m	04-04-2024	1.545.000 kr.	17.360 kr./m²
Nyraad Hovedgade 68, 1. 4760 Vordingborg	79 m²	114 m	04-04-2024	1.545.000 kr.	19.557 kr./m²
Nyraad Hovedgade 104 4760 Vordingborg	191 m²	283 m	18-06-2024	1.700.000 kr.	8.901 kr./m²
Sandbergvej 28 4760 Vordingborg	102 m²	891 m	29-12-2023	1.260.000 kr.	12.353 kr./m²
Nymarksvej 8 4760 Vordingborg	107 m²	531 m	04-02-2025	1.295.000 kr.	12.103 kr./m²
Skellet 15 4760 Vordingborg	98 m²	688 m	12-11-2023	1.550.000 kr.	15.816 kr./m²
Sandbergvej 18 4760 Vordingborg	100 m²	855 m	30-10-2024	1.350.000 kr.	13.500 kr./m²
Nymarksvej 21 4760 Vordingborg	108 m²	612 m	13-05-2025	1.650.000 kr.	15.278 kr./m²
Skellet 22 4760 Vordingborg	108 m²	617 m	14-05-2024	1.720.000 kr.	15.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu