Nyraad Hovedgade 73A, 4760 Vordingborg — Villa · 93 m² · bygget 1996 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 620 m², 3 værelser, opført i 1996. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 620 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.449.000 kr.
Offentlig grundværdi: 620.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.303 kr/m².1.309.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyraad gns: 11.282 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.420 kr/m²-15,90 pct.
3Vores vurdering1.128.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,81 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.128.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
1996majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skellet 25 4760 Vordingborg	94 m²	597 m	04-02-2025	1.245.000 kr.	13.245 kr./m²
Kærmindevej 1 4760 Vordingborg	95 m²	587 m	28-11-2024	800.000 kr.	8.421 kr./m²
Kærmindevej 22 4760 Vordingborg	87 m²	479 m	24-03-2026	1.355.000 kr.	15.575 kr./m²
Skellet 15 4760 Vordingborg	98 m²	683 m	12-11-2023	1.550.000 kr.	15.816 kr./m²
Sandbergvej 18 4760 Vordingborg	100 m²	848 m	30-10-2024	1.350.000 kr.	13.500 kr./m²
Nymarksvej 4 4760 Vordingborg	80 m²	460 m	25-03-2025	865.000 kr.	10.812 kr./m²
Sandbergvej 28 4760 Vordingborg	102 m²	891 m	29-12-2023	1.260.000 kr.	12.353 kr./m²
Nymarksvej 8 4760 Vordingborg	107 m²	473 m	04-02-2025	1.295.000 kr.	12.103 kr./m²
Nymarksvej 21 4760 Vordingborg	108 m²	544 m	13-05-2025	1.650.000 kr.	15.278 kr./m²
Skellet 22 4760 Vordingborg	108 m²	621 m	14-05-2024	1.720.000 kr.	15.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu