Nyraad Hovedgade 62, st. tv, 4760 Vordingborg — Ejerlejlighed · 43 m² · bygget 1904 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 43 m², 2 værelser, opført i 1904, renoveret i 1976. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 492 m²
Bebygget areal: 260 m²
Erhvervsareal: 449 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 340.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.270 kr/m².500.713 kr.
2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering811.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-52,02 pct. siden apr. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 2002 · Alm. Salg: 1.692.000 kr.
I dag · vores estimat: 811.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002apr.Solgt, alm. frit salg1.692.000 kr.
1994mar.Ejerskifte
1976Ombygning
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Algade 39D 4760 Vordingborg	43 m²	3,7 km	14-04-2025	753.774 kr.	17.530 kr./m²
Algade 39B 4760 Vordingborg	40 m²	3,7 km	30-03-2025	882.358 kr.	22.059 kr./m²
Solbakkevej 23C, 1. 1 4760 Vordingborg	32 m²	2,7 km	17-09-2025	406.000 kr.	12.688 kr./m²
Solbakkevej 23C, 1. 4 4760 Vordingborg	32 m²	2,7 km	16-01-2024	575.000 kr.	17.969 kr./m²
Solbakkevej 23E, st. tv 4760 Vordingborg	54 m²	2,8 km	27-10-2025	580.000 kr.	10.741 kr./m²
Skoleparken 11, st. 3 4760 Vordingborg	35 m²	4,3 km	15-10-2024	360.000 kr.	10.286 kr./m²
Skoleparken 11, 3. 3 4760 Vordingborg	35 m²	4,3 km	03-03-2024	395.000 kr.	11.286 kr./m²
Skoleparken 3, 1. 3 4760 Vordingborg	35 m²	4,3 km	13-04-2025	300.000 kr.	8.571 kr./m²
Skoleparken 3, 2. 2 4760 Vordingborg	35 m²	4,3 km	12-09-2024	375.000 kr.	10.714 kr./m²
Skoleparken 10, 1. 3 4760 Vordingborg	35 m²	4,3 km	04-01-2025	380.000 kr.	10.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu