Nyraad Hovedgade 22

Villa · 150 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 208 m², 6 værelser, opført i 1880, renoveret i 2005. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 208 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.437 kr/m².1.720.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyraad gns: 11.814 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.785 kr/m²-14,30 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Lille grund til villaKun 208 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.923.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+195,98 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2007 · Alm. Salg: 650.033 kr.
I dag · vores estimat: 1.923.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Solgt, andet650.033 kr.
2005Ombygning
1975dec.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyraad Hovedgade 104 4760 Vordingborg	191 m²	776 m	18-06-2024	1.700.000 kr.	8.901 kr./m²
Nyraad Hovedgade 73A 4760 Vordingborg	93 m²	466 m	02-03-2026	1.325.000 kr.	14.247 kr./m²
Nyraad Hovedgade 68, st. 4760 Vordingborg	89 m²	401 m	04-04-2024	1.545.000 kr.	17.360 kr./m²
Nyraad Hovedgade 68, 1. 4760 Vordingborg	79 m²	401 m	04-04-2024	1.545.000 kr.	19.557 kr./m²
Nyråd Markvej 3 4760 Vordingborg	148 m²	355 m	13-08-2024	1.895.000 kr.	12.804 kr./m²
Hjortevænget 22 4760 Vordingborg	156 m²	152 m	01-06-2026	1.995.000 kr.	12.788 kr./m²
Maltvej 13 4760 Vordingborg	149 m²	516 m	06-01-2025	2.835.000 kr.	19.027 kr./m²
Harestien 3 4760 Vordingborg	154 m²	401 m	10-02-2024	1.595.000 kr.	10.357 kr./m²
Kærmindevej 34 4760 Vordingborg	140 m²	148 m	24-01-2024	1.325.000 kr.	9.464 kr./m²
Bakkedraget 16 4760 Vordingborg	146 m²	499 m	29-05-2024	1.440.000 kr.	9.863 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu