Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Nyraad Hovedgade 20A

Villa · 169 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 1.242 m², 5 værelser, opført i 1880, renoveret i 1966. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
1966
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
1242 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
580.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.905 kr/m².1.776.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNyraad gns: 11.814 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²-14,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.659.918 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,03 pct. siden aug. 2022
475k938k1,4M1,9M2,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20222.050.000 kr.I dag · vores estimat1.659.918 kr.Markedet · 1992995.748 kr.Markedet · 1993475.228 kr.Markedet · 1994646.594 kr.Markedet · 1995768.105 kr.Markedet · 1996697.294 kr.Markedet · 1997664.001 kr.Markedet · 1998959.582 kr.Markedet · 19991.462.357 kr.Markedet · 20001.342.367 kr.Markedet · 20011.348.958 kr.Markedet · 20021.221.363 kr.Markedet · 20031.285.583 kr.Markedet · 20041.342.029 kr.Markedet · 20051.297.075 kr.Markedet · 20061.698.957 kr.Markedet · 20071.772.303 kr.Markedet · 20081.755.910 kr.Markedet · 20091.695.746 kr.Markedet · 20102.083.601 kr.Markedet · 20111.359.605 kr.Markedet · 20121.086.501 kr.Markedet · 20131.331.551 kr.Markedet · 20141.411.995 kr.Markedet · 20151.456.611 kr.Markedet · 20161.634.061 kr.Markedet · 20171.406.249 kr.Markedet · 20181.584.375 kr.Markedet · 20191.528.267 kr.Markedet · 20201.878.266 kr.Markedet · 20211.773.148 kr.Markedet · 20222.127.203 kr.Markedet · 20232.087.995 kr.Markedet · 20242.256.657 kr.Markedet · 20252.033.915 kr.Markedet · 20262.044.055 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
I dag · vores estimat
1.659.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
  • 2002majEjerskifte
  • 1966Ombygning
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyraad Hovedgade 104
4760 Vordingborg		191 m²778 m18-06-20241.700.000 kr.8.901 kr./m²
Nyraad Hovedgade 73A
4760 Vordingborg		93 m²478 m02-03-20261.325.000 kr.14.247 kr./m²
Nyraad Hovedgade 68, st.
4760 Vordingborg		89 m²410 m04-04-20241.545.000 kr.17.360 kr./m²
Skellet 33
4760 Vordingborg		169 m²389 m07-12-20251.335.000 kr.7.899 kr./m²
Dyrehaven 16
4760 Vordingborg		173 m²256 m09-10-20252.900.000 kr.16.763 kr./m²
Dyrehaven 28
4760 Vordingborg		176 m²345 m30-10-20241.550.000 kr.8.807 kr./m²
Hjortevænget 22
4760 Vordingborg		156 m²120 m01-06-20261.995.000 kr.12.788 kr./m²
Hulemosevej 36
4760 Vordingborg		165 m²648 m10-11-20242.650.000 kr.16.061 kr./m²
Bakkedraget 12
4760 Vordingborg		159 m²467 m19-10-20241.300.000 kr.8.176 kr./m²
Harestien 6
4760 Vordingborg		182 m²387 m09-12-20251.465.000 kr.8.049 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden