Nypølsgade 10, Nypøl, 6470 Sydals — Villa · 98 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 690 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 81.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.262 kr/m².811.766 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.021.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,71 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2008 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.021.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
1975dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammelpøl 2, Lysabildskov 6470 Sydals	116 m²	1,1 km	10-09-2026	935.000 kr.	8.060 kr./m²
Gammelpøl 2, Lysabildskov 6470 Sydals	116 m²	1,1 km	13-08-2024	875.000 kr.	7.543 kr./m²
Nørregade 10, Lysabild 6470 Sydals	94 m²	2,4 km	15-10-2026	595.000 kr.	6.330 kr./m²
Lillehave 25, Lysabild 6470 Sydals	113 m²	2,3 km	02-06-2024	795.000 kr.	7.035 kr./m²
Vibøgevej 8, Lysabild 6470 Sydals	110 m²	2,8 km	04-12-2024	1.050.000 kr.	9.545 kr./m²
Paradisvej 7, Lysabild 6470 Sydals	115 m²	2,4 km	22-02-2024	720.000 kr.	6.261 kr./m²
Gammelhave 9, Lysabild 6470 Sydals	122 m²	2,4 km	23-05-2024	880.000 kr.	7.213 kr./m²
Gammelhave 34, Lysabild 6470 Sydals	122 m²	2,4 km	14-03-2025	950.000 kr.	7.787 kr./m²
Sneppevej 22, Skovby 6470 Sydals	111 m²	3,5 km	24-11-2024	565.000 kr.	5.090 kr./m²
Tandsellevej 9, Tandselle 6470 Sydals	97 m²	4,7 km	15-05-2026	752.666 kr.	7.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu