Menu
For mæglere Log ind
Lille Mommarkvej 27, Sarup
D

Prisvurdering · 6470 Sydals

Lille Mommarkvej 27, Sarup

Villa · 298 m² · bygget 1890

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 298 m², grund på 5.019 m², 7 værelser, opført i 1890. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1890
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
298 m²
Samlet bygningsareal
284 m²
Bebygget areal
284 m²
Grundareal
5019 m²
Indbygget garage
77 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
880.000 kr.
Offentlig grundværdi
135.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.982 kr/m².2.546.968 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLille gns: 7.660 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6470-snit 10.776 kr/m²-28,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk298 m² vs. 255 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)5019 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.106.868 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 2.064.808 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,30 pct. siden okt. 2023
657k2,1M3,6M5,0M6,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20231.695.000 kr.I dag · vores estimat2.106.868 kr.Markedet · 19921.132.698 kr.Markedet · 19931.402.388 kr.Markedet · 19941.087.700 kr.Markedet · 19951.605.624 kr.Markedet · 1996656.792 kr.Markedet · 19972.027.890 kr.Markedet · 19981.669.694 kr.Markedet · 19991.590.426 kr.Markedet · 20001.612.478 kr.Markedet · 20012.100.304 kr.Markedet · 20021.271.566 kr.Markedet · 20032.310.990 kr.Markedet · 20041.587.744 kr.Markedet · 20051.655.390 kr.Markedet · 20062.137.256 kr.Markedet · 20073.110.524 kr.Markedet · 20081.602.346 kr.Markedet · 20092.558.330 kr.Markedet · 20102.446.282 kr.Markedet · 20113.044.666 kr.Markedet · 20121.351.728 kr.Markedet · 20132.293.110 kr.Markedet · 2014784.038 kr.Markedet · 20152.423.038 kr.Markedet · 20162.576.806 kr.Markedet · 20173.053.904 kr.Markedet · 20181.514.138 kr.Markedet · 20191.777.868 kr.Markedet · 20202.411.118 kr.Markedet · 20213.853.736 kr.Markedet · 20223.257.140 kr.Markedet · 20233.630.236 kr.Markedet · 20243.757.482 kr.Markedet · 20253.291.112 kr.Markedet · 20262.980.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 298 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg
1.695.000 kr.
I dag · vores estimat
2.106.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
  • 2010sep.Ejerskifte
  • 2002nov.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lille Mommarkvej 8, Sarup
6470 Sydals		235 m²366 m05-11-20231.800.000 kr.7.660 kr./m²
Lille Mommarkvej 6, Sarup
6470 Sydals		177 m²390 m05-11-20231.800.000 kr.10.169 kr./m²
Lysabildgade 10, Lysabild
6470 Sydals		299 m²1,5 km28-04-20251.770.000 kr.5.920 kr./m²
Mommarkvej 360, Tandslet
6470 Sydals		293 m²2,3 km02-01-20252.800.000 kr.9.556 kr./m²
Nørregade 29, Lysabild
6470 Sydals		232 m²1,3 km09-11-20242.250.000 kr.9.698 kr./m²
Tandshede 7, Tandslet
6470 Sydals		332 m²2,3 km02-06-20242.499.000 kr.7.527 kr./m²
Gammelhave 6, Lysabild
6470 Sydals		236 m²1,6 km21-03-20242.975.685 kr.12.609 kr./m²
Paradisvej 1, Lysabild
6470 Sydals		216 m²1,5 km25-08-20251.575.000 kr.7.292 kr./m²
Hulvej 9, Tandselle
6470 Sydals		303 m²3,5 km17-07-20255.300.000 kr.17.492 kr./m²
Kegnæsvej 9, Lysabild
6470 Sydals		227 m²2,0 km07-11-20232.700.000 kr.11.894 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden