Nymøllevej 149, Farstrup

Villa · 115 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 693.000 kr.
Offentlig grundværdi: 186.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i FarstrupMedian pris/m² for villa i Farstrup (9240, sidste 24 mdr.): 11.916 kr/m² × 115 m².1.370.340 kr.
2Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.324.687 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+106,98 pct. siden nov. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1998 · Alm. Salg: 392.844 kr.
6. jan. 2008 · Alm. Salg: 730.000 kr.
3. nov. 2015 · Alm. Salg: 640.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.324.687 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg640.000 kr.
2008jan.Ejerskifte730.000 kr.
1998nov.Ejerskifte392.844 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymøllevej 32, Barmer 9240 Nibe	143 m²	4,9 km	11-08-2024	1.700.000 kr.	11.888 kr./m²
Nymøllevej 66, Farstrup 9240 Nibe	200 m²	1,1 km	24-09-2024	3.125.000 kr.	15.625 kr./m²
Schmidtsvej 3B, Farstrup 9240 Nibe	123 m²	719 m	07-10-2024	1.285.000 kr.	10.447 kr./m²
Præstegårdsvej 29B, Farstrup 9240 Nibe	100 m²	621 m	11-05-2026	1.070.000 kr.	10.700 kr./m²
Præstegårdsvej 25, Farstrup 9240 Nibe	138 m²	682 m	20-08-2024	1.550.000 kr.	11.232 kr./m²
Schmidtsvej 1A, Farstrup 9240 Nibe	152 m²	809 m	31-07-2026	1.930.000 kr.	12.697 kr./m²
Schmidtsvej 1A, Farstrup 9240 Nibe	152 m²	809 m	16-02-2025	1.925.000 kr.	12.664 kr./m²
Staunvej 87, Farstrup 9240 Nibe	154 m²	673 m	28-05-2025	1.835.000 kr.	11.916 kr./m²
Bollerupvej 43, Kølby 9240 Nibe	76 m²	2,4 km	01-08-2024	385.000 kr.	5.066 kr./m²
Simestedgårdvej 21, Barmer 9240 Nibe	128 m²	5,5 km	28-08-2025	1.375.000 kr.	10.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu