Nymøllevej 1, Valsted

Landejendom · 215 m² · bygget 1999

Om boligen

Landejendom på 215 m², grund på 170.982 m², 6 værelser, opført i 1999. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 170982 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 438.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.991 kr/m².5.818.800 kr.
2Stor grund (>2000 m²)170982 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering7.119.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+427,36 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 2005 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.119.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerskifte1.350.000 kr.
2005sep.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
1999Bygget
1993jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øksedalvej 13, Barmer 9240 Nibe	205 m²	3,7 km	18-09-2024	2.900.000 kr.	14.146 kr./m²
Langmølledalvej 3, Store Ajstrup 9240 Nibe	252 m²	2,8 km	28-06-2026	3.180.000 kr.	12.619 kr./m²
Bromarksvej 5, Barmer 9240 Nibe	199 m²	3,8 km	05-01-2025	7.400.000 kr.	37.186 kr./m²
Springbakgårdsvej 12, Barmer 9240 Nibe	156 m²	3,0 km	17-11-2024	4.495.000 kr.	28.814 kr./m²
Løgstørvej 7, Lundbæk 9240 Nibe	285 m²	3,1 km	08-01-2026	24.250.000 kr.	85.088 kr./m²
Snorupgårdsvej 51, Snorup 9240 Nibe	208 m²	6,0 km	26-12-2023	1.700.000 kr.	8.173 kr./m²
Kyømarksvej 12, Kyø 9240 Nibe	266 m²	4,6 km	12-10-2025	3.640.000 kr.	13.684 kr./m²
Rødemøllevej 2, Store Ajstrup 9240 Nibe	133 m²	3,5 km	27-01-2026	5.573.000 kr.	41.902 kr./m²
Munkhauge 2, Barmer 9240 Nibe	150 m²	4,3 km	09-06-2025	1.150.000 kr.	7.667 kr./m²
Rodstrupvej 6, Klæstrup 9240 Nibe	189 m²	6,4 km	01-10-2024	3.900.000 kr.	20.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu