Nymarksvej 6, Engelsborg

Villa · 124 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 924 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 924 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.777.000 kr.
Offentlig grundværdi: 852.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.758 kr/m².1.809.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNymarksvej gns: 13.850 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²-20,40 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.799.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-11,37 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.030.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.799.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg2.030.000 kr.
2021mar.Ejerskifte1.900.000 kr.
2019dec.Ejerskifte1.425.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
2005okt.Ejerskifte
1990sep.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymarksvej 16, Engelsborg 8800 Viborg	128 m²	84 m	07-08-2026	1.450.000 kr.	11.328 kr./m²
Rosmarinvej 20 8800 Viborg	124 m²	261 m	15-12-2024	2.095.000 kr.	16.895 kr./m²
Rosmarinvej 22 8800 Viborg	124 m²	286 m	26-02-2025	1.425.000 kr.	11.492 kr./m²
Nørremarksvej 11A 8800 Viborg	125 m²	290 m	17-03-2025	1.890.000 kr.	15.120 kr./m²
Salvievej 8 8800 Viborg	117 m²	191 m	22-08-2024	2.125.000 kr.	18.162 kr./m²
Engelsborgvej 75 8800 Viborg	118 m²	342 m	09-01-2024	1.950.000 kr.	16.525 kr./m²
Rosmarinvej 51 8800 Viborg	119 m²	428 m	27-08-2025	1.630.000 kr.	13.697 kr./m²
Rosmarinvej 83 8800 Viborg	128 m²	505 m	22-08-2024	2.150.000 kr.	16.797 kr./m²
Karsevej 12 8800 Viborg	126 m²	743 m	23-10-2025	1.425.000 kr.	11.310 kr./m²
Merianvej 6 8800 Viborg	120 m²	668 m	31-10-2024	1.950.000 kr.	16.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu