Nymarksvej 3, Engelsborg

Villa · 132 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 868 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1981. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 868 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.643.000 kr.
Offentlig grundværdi: 764.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.664 kr/m².1.848.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNymarksvej gns: 13.850 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.578 kr/m²-21,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.773.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+34,38 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg: 1.320.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.773.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Ejerandel overdraget
2020majSolgt, alm. frit salg1.320.000 kr.
2018sep.Ejerskifte1.445.000 kr.
1981Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymarksvej 16, Engelsborg 8800 Viborg	128 m²	119 m	07-08-2026	1.450.000 kr.	11.328 kr./m²
Nørremarksvej 11A 8800 Viborg	125 m²	230 m	17-03-2025	1.890.000 kr.	15.120 kr./m²
Rosmarinvej 83 8800 Viborg	128 m²	563 m	22-08-2024	2.150.000 kr.	16.797 kr./m²
Rosmarinvej 20 8800 Viborg	124 m²	321 m	15-12-2024	2.095.000 kr.	16.895 kr./m²
Rosmarinvej 22 8800 Viborg	124 m²	346 m	26-02-2025	1.425.000 kr.	11.492 kr./m²
Lupinmarken 308 8800 Viborg	131 m²	900 m	16-01-2025	2.345.000 kr.	17.901 kr./m²
Kornmarken 91 8800 Viborg	131 m²	916 m	22-11-2024	1.855.000 kr.	14.160 kr./m²
Karsevej 13 8800 Viborg	128 m²	736 m	07-07-2025	1.725.000 kr.	13.477 kr./m²
Salvievej 8 8800 Viborg	117 m²	223 m	22-08-2024	2.125.000 kr.	18.162 kr./m²
Karsevej 12 8800 Viborg	126 m²	770 m	23-10-2025	1.425.000 kr.	11.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu