Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Nymarksvej 3

Villa · 155 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 856 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
856 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.906 kr/m².1.601.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNymarksvej gns: 12.724 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²-7,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Prisstigning 55% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.838.653 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+41,98 pct. siden feb. 1996
362k805k1,2M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202414. feb. 1996362.000 kr.14. mar. 2006837.500 kr.31. mar. 20141.295.000 kr.I dag · vores estimat1.838.653 kr.Markedet · 1992913.260 kr.Markedet · 1993435.860 kr.Markedet · 1994593.030 kr.Markedet · 1995704.475 kr.Markedet · 1996639.530 kr.Markedet · 1997608.995 kr.Markedet · 1998880.090 kr.Markedet · 19991.341.215 kr.Markedet · 20001.231.165 kr.Markedet · 20011.237.210 kr.Markedet · 20021.120.185 kr.Markedet · 20031.179.085 kr.Markedet · 20041.230.855 kr.Markedet · 20051.189.625 kr.Markedet · 20061.558.215 kr.Markedet · 20071.625.485 kr.Markedet · 20081.610.450 kr.Markedet · 20091.555.270 kr.Markedet · 20101.910.995 kr.Markedet · 20111.246.975 kr.Markedet · 2012996.495 kr.Markedet · 20131.221.245 kr.Markedet · 20141.295.025 kr.Markedet · 20151.335.945 kr.Markedet · 20161.498.695 kr.Markedet · 20171.289.755 kr.Markedet · 20181.453.125 kr.Markedet · 20191.401.665 kr.Markedet · 20201.722.670 kr.Markedet · 20211.626.260 kr.Markedet · 20221.950.985 kr.Markedet · 20231.915.025 kr.Markedet · 20242.069.715 kr.Markedet · 20251.865.425 kr.Markedet · 20261.874.725 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 1996 · Alm. Salg
362.000 kr.
14. mar. 2006 · Alm. Salg
837.500 kr.
31. mar. 2014 · Alm. Salg
1.295.000 kr.
I dag · vores estimat
1.838.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014mar.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
  • 2006mar.Ejerskifte837.500 kr.
  • 1996feb.Ejerskifte362.000 kr.
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nymarksvej 18
4760 Vordingborg		133 m²159 m07-05-20251.775.000 kr.13.346 kr./m²
Nymarksvej 8
4760 Vordingborg		107 m²48 m04-02-20251.295.000 kr.12.103 kr./m²
Nymarksvej 21
4760 Vordingborg		108 m²207 m13-05-20251.650.000 kr.15.278 kr./m²
Nymarksvej 4
4760 Vordingborg		80 m²39 m25-03-2025865.000 kr.10.812 kr./m²
Hjortevænget 22
4760 Vordingborg		156 m²198 m01-06-20261.995.000 kr.12.788 kr./m²
Harestien 3
4760 Vordingborg		154 m²471 m10-02-20241.595.000 kr.10.357 kr./m²
Hulemosevej 23
4760 Vordingborg		154 m²677 m14-12-20251.995.000 kr.12.955 kr./m²
Bakkedraget 12
4760 Vordingborg		159 m²564 m19-10-20241.300.000 kr.8.176 kr./m²
Nyråd Markvej 3
4760 Vordingborg		148 m²412 m13-08-20241.895.000 kr.12.804 kr./m²
Kløften 28
4760 Vordingborg		158 m²639 m04-03-20251.650.000 kr.10.443 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden