Nymarksvej 2

Villa · 192 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 3.453 m², 7 værelser, opført i 1997. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 3453 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 380.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.940 kr/m².2.585.721 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNymarksvej gns: 10.385 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4780-snit 13.422 kr/m²-22,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3453 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.074.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,09 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.074.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1997majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymarksvej 7 4780 Stege	111 m²	84 m	11-09-2024	1.300.000 kr.	11.712 kr./m²
Rådhusgade 44 4780 Stege	189 m²	508 m	01-04-2024	3.185.000 kr.	16.852 kr./m²
Opalvænget 6 4780 Stege	188 m²	584 m	09-06-2024	2.100.000 kr.	11.170 kr./m²
Kobbelvej 50 4780 Stege	193 m²	899 m	28-06-2026	2.995.000 kr.	15.518 kr./m²
Opalvænget 21 4780 Stege	179 m²	509 m	05-02-2024	3.664.710 kr.	20.473 kr./m²
Saksenborgvej 4 4780 Stege	199 m²	797 m	19-10-2025	1.667.500 kr.	8.379 kr./m²
Kastanievej 3 4780 Stege	206 m²	748 m	02-10-2025	1.645.000 kr.	7.985 kr./m²
Strandvænget 9 4780 Stege	163 m²	312 m	11-05-2026	2.800.000 kr.	17.178 kr./m²
Opalvænget 11 4780 Stege	165 m²	497 m	09-01-2025	3.275.000 kr.	19.848 kr./m²
Langelinie 52 4780 Stege	159 m²	281 m	22-05-2025	3.225.000 kr.	20.283 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu