Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8340 Malling

Nymarksvej 182

Landejendom · 129 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 129 m², grund på 2.500 m², 4 værelser, opført i 1877. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1877
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
2500 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Brønd
Afløbsforhold
SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
410.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.084 kr/m².4.560.040 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNymarksvej gns: 23.410 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 33.077 kr/m²-29,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk129 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering4.427.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,88 pct. siden jun. 2019
148k4,5M8,9M13,2M17,6M19941998200520102014201720202023202614. jun. 20192.475.000 kr.I dag · vores estimat4.427.218 kr.Markedet · 1994148.479 kr.Markedet · 19951.144.746 kr.Markedet · 19971.613.274 kr.Markedet · 1998825.858 kr.Markedet · 20002.102.700 kr.Markedet · 20011.490.208 kr.Markedet · 20053.893.994 kr.Markedet · 20061.719.957 kr.Markedet · 20083.370.254 kr.Markedet · 20101.033.806 kr.Markedet · 20112.661.270 kr.Markedet · 20121.499.109 kr.Markedet · 2014619.329 kr.Markedet · 20152.919.915 kr.Markedet · 20162.517.048 kr.Markedet · 20171.935.000 kr.Markedet · 201814.190.000 kr.Markedet · 20192.474.994 kr.Markedet · 20204.950.762 kr.Markedet · 20213.294.660 kr.Markedet · 20223.080.004 kr.Markedet · 20233.847.425 kr.Markedet · 20241.348.050 kr.Markedet · 20254.714.176 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (landejendom)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2019 · Alm. Salg
2.475.000 kr.
I dag · vores estimat
4.427.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jun.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
  • 1983jan.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nymarksvej 79
8340 Malling		150 m²805 m26-05-20252.775.200 kr.18.501 kr./m²
Nymarksvej 77
8340 Malling		98 m²843 m26-05-20252.775.200 kr.28.318 kr./m²
Hinnedrupvej 5, Hinnedrup
8340 Malling		142 m²2,0 km24-11-20258.350.000 kr.58.803 kr./m²
Østergårdsvej 80
8340 Malling		154 m²1,5 km01-07-20245.700.000 kr.37.013 kr./m²
Tisetvej 116
8340 Malling		166 m²1,8 km18-12-20247.400.000 kr.44.578 kr./m²
Østergårdsvej 190, Tulstrup
8340 Malling		154 m²3,6 km12-11-20252.850.000 kr.18.506 kr./m²
Fyrvej 5
8340 Malling		162 m²4,8 km30-05-20243.200.000 kr.19.753 kr./m²
Sletholmsvej 3, Pederstrup
8340 Malling		184 m²4,1 km22-01-20254.750.000 kr.25.815 kr./m²
Pøelgårdsvej 20
8340 Malling		190 m²4,1 km19-12-20233.350.000 kr.17.632 kr./m²
Østergårdsvej 179, Tulstrup
8340 Malling		203 m²3,3 km26-10-20254.450.000 kr.21.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden