Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4780 Stege

Nymarksvej 13

Villa · 113 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 902 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
902 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.074.000 kr.
Offentlig grundværdi
539.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.708 kr/m².1.197.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNymarksvej gns: 10.385 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4780-snit 13.422 kr/m²-22,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.092.314 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,26 pct. siden feb. 2017
201k546k891k1,2M1,6M19921996200020042008201220162020202419. feb. 2017665.000 kr.I dag · vores estimat1.092.314 kr.Markedet · 1992374.595 kr.Markedet · 1993446.011 kr.Markedet · 1994398.325 kr.Markedet · 1995474.939 kr.Markedet · 1996645.682 kr.Markedet · 1997562.401 kr.Markedet · 1998419.908 kr.Markedet · 1999570.650 kr.Markedet · 2000618.788 kr.Markedet · 2001795.407 kr.Markedet · 2002579.238 kr.Markedet · 2003201.253 kr.Markedet · 2004874.055 kr.Markedet · 20051.290.686 kr.Markedet · 20061.092.032 kr.Markedet · 20071.021.633 kr.Markedet · 20081.480.526 kr.Markedet · 2009820.719 kr.Markedet · 20101.396.002 kr.Markedet · 2011684.328 kr.Markedet · 2012872.473 kr.Markedet · 20131.024.684 kr.Markedet · 2014664.666 kr.Markedet · 20151.141.526 kr.Markedet · 2016703.538 kr.Markedet · 2017885.129 kr.Markedet · 2018747.608 kr.Markedet · 2019850.212 kr.Markedet · 20201.306.054 kr.Markedet · 20211.167.855 kr.Markedet · 20221.155.651 kr.Markedet · 20231.076.212 kr.Markedet · 2024908.068 kr.Markedet · 20251.212.038 kr.Markedet · 20261.384.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. feb. 2017 · Alm. Salg
665.000 kr.
I dag · vores estimat
1.092.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017feb.Solgt, alm. frit salg665.000 kr.
  • 2008okt.Ejerskifte
  • 1994sep.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nymarksvej 7
4780 Stege		111 m²87 m11-09-20241.300.000 kr.11.712 kr./m²
Syrenvej 3
4780 Stege		110 m²84 m15-08-20261.295.000 kr.11.773 kr./m²
Syrenvej 3
4780 Stege		110 m²84 m19-11-20231.000.000 kr.9.091 kr./m²
Lindevej 12
4780 Stege		114 m²459 m12-11-20251.200.000 kr.10.526 kr./m²
Lindevej 19
4780 Stege		117 m²403 m11-02-20251.255.000 kr.10.726 kr./m²
Akacievænget 13
4780 Stege		112 m²724 m27-07-2025675.000 kr.6.027 kr./m²
Katedralvej 18
4780 Stege		110 m²729 m04-03-2025800.000 kr.7.273 kr./m²
Athenevej 4
4780 Stege		121 m²390 m22-12-20241.540.000 kr.12.727 kr./m²
Kobbelvænget 9
4780 Stege		107 m²591 m20-10-20251.995.000 kr.18.645 kr./m²
Katedralvej 37
4780 Stege		106 m²551 m29-01-2026910.000 kr.8.585 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden