Nymarks Allé 77

Rækkehus · 165 m² · bygget 2007

Om boligen

Rækkehus på 165 m², grund på 520 m², 4 værelser, opført i 2007, renoveret i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2007
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 520 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.774 kr/m².3.916.080 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNymarks gns: 26.567 kr/m² (50 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 28.910 kr/m²-8,10 pct.
3Boligareal større end typisk165 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 2007 (19 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Prisstigning 70% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering4.634.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,19 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2014 · Alm. Salg: 2.975.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 5.048.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.634.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg5.048.000 kr.
2020Ombygning
2014sep.Solgt, alm. frit salg2.975.000 kr.
2010sep.Ejerskifte
2007apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymarks Allé 69 8320 Mårslet	145 m²	52 m	04-09-2026	4.380.000 kr.	30.207 kr./m²
Nymarks Allé 67 8320 Mårslet	145 m²	58 m	25-11-2025	4.050.000 kr.	27.931 kr./m²
Nymarks Allé 91 8320 Mårslet	145 m²	119 m	10-06-2025	3.950.000 kr.	27.241 kr./m²
Nymarks Allé 51 8320 Mårslet	145 m²	144 m	28-12-2024	3.870.000 kr.	26.690 kr./m²
Nymarks Allé 53 8320 Mårslet	145 m²	150 m	09-01-2024	3.750.000 kr.	25.862 kr./m²
Nymarks Allé 207 8320 Mårslet	139 m²	384 m	25-02-2024	3.665.800 kr.	26.373 kr./m²
Nymarks Allé 221 8320 Mårslet	139 m²	422 m	05-01-2025	3.550.000 kr.	25.540 kr./m²
Nymarks Allé 191 8320 Mårslet	139 m²	432 m	27-10-2025	3.750.000 kr.	26.978 kr./m²
Nymarks Allé 219 8320 Mårslet	135 m²	351 m	08-10-2026	4.400.000 kr.	32.593 kr./m²
Nymarks Allé 247 8320 Mårslet	134 m²	405 m	05-04-2026	3.795.000 kr.	28.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu