Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8340 Malling

Nymarken 8

Villa · 179 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 5.020 m², 7 værelser, opført i 1928. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
5020 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
499.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.460 kr/m².4.411.837 kr.
  2. 2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)5020 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.160.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,49 pct. siden mar. 2025
401k5,3M10,2M15,1M20,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20254.100.000 kr.I dag · vores estimat4.160.994 kr.Markedet · 1992825.727 kr.Markedet · 1993951.922 kr.Markedet · 19941.330.865 kr.Markedet · 1995879.964 kr.Markedet · 19961.173.166 kr.Markedet · 19971.568.219 kr.Markedet · 19981.717.684 kr.Markedet · 1999453.228 kr.Markedet · 20001.463.146 kr.Markedet · 20011.147.748 kr.Markedet · 20021.461.356 kr.Markedet · 20031.974.191 kr.Markedet · 20041.983.141 kr.Markedet · 20052.364.948 kr.Markedet · 20063.233.098 kr.Markedet · 20072.379.805 kr.Markedet · 2008964.810 kr.Markedet · 2009859.200 kr.Markedet · 20102.377.657 kr.Markedet · 20112.464.472 kr.Markedet · 20121.617.981 kr.Markedet · 20131.834.213 kr.Markedet · 20142.247.524 kr.Markedet · 20152.795.980 kr.Markedet · 20162.837.866 kr.Markedet · 20171.844.058 kr.Markedet · 20182.665.131 kr.Markedet · 20193.786.208 kr.Markedet · 20202.693.234 kr.Markedet · 20213.807.688 kr.Markedet · 20224.061.868 kr.Markedet · 20233.880.899 kr.Markedet · 20243.949.456 kr.Markedet · 20254.850.900 kr.Markedet · 20262.486.489 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
I dag · vores estimat
4.160.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
  • 1985jan.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fløjstrupvej 29A
8340 Malling		181 m²711 m14-11-20245.783.375 kr.31.952 kr./m²
Eghovedvej 38
8340 Malling		172 m²646 m19-06-20254.200.000 kr.24.419 kr./m²
Veilgårdsparken 11
8340 Malling		189 m²586 m06-08-20254.900.000 kr.25.926 kr./m²
Nyløkkevej 20
8340 Malling		162 m²701 m26-10-20243.650.000 kr.22.531 kr./m²
Askelunden 19
8340 Malling		172 m²1,4 km03-08-20244.250.000 kr.24.709 kr./m²
Bygvænget 2
8340 Malling		160 m²868 m13-07-20253.435.000 kr.21.469 kr./m²
Havrevænget 7
8340 Malling		198 m²892 m28-10-20253.850.000 kr.19.444 kr./m²
Askelunden 25
8340 Malling		169 m²1,3 km06-04-20244.600.000 kr.27.219 kr./m²
Veilgårdsparken 200
8340 Malling		150 m²507 m06-02-20254.275.000 kr.28.500 kr./m²
Bredgade 93F
8340 Malling		182 m²1,7 km26-06-20255.175.000 kr.28.434 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden