Nymarken 1, Gammel Viby

Villa · 145 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 701 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 701 m²
Indbygget carport: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.014.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.414.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i Gammel VibyMedian pris/m² for villa i Gammel Viby (4130, sidste 24 mdr.): 23.171 kr/m² × 145 m².3.359.795 kr.
2Vores vurdering3.910.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,59 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 3.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.910.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg3.775.000 kr.
2020aug.Ejerskifte
2017apr.Ejerskifte
2016Bygget
2010dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
2005dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymarken 6, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	177 m²	72 m	08-04-2024	4.995.000 kr.	28.220 kr./m²
Nymarken 8, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	182 m²	96 m	13-06-2024	4.375.000 kr.	24.038 kr./m²
Engvej 18, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	145 m²	503 m	02-07-2026	3.600.000 kr.	24.828 kr./m²
Åfløjen 36, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	145 m²	514 m	07-01-2025	3.100.000 kr.	21.379 kr./m²
Emilsgave 62 4130 Viby Sjælland	145 m²	546 m	21-03-2024	2.600.000 kr.	17.931 kr./m²
Vibygårdsvej 5, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	138 m²	228 m	28-08-2025	3.225.000 kr.	23.370 kr./m²
Bøgevænget 6, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	142 m²	558 m	15-11-2025	3.495.000 kr.	24.613 kr./m²
Kløverengen 19 4130 Viby Sjælland	139 m²	442 m	06-11-2025	4.150.000 kr.	29.856 kr./m²
Emilsgave 33 4130 Viby Sjælland	150 m²	584 m	04-07-2024	2.405.000 kr.	16.033 kr./m²
Emilsgave 66 4130 Viby Sjælland	152 m²	500 m	29-08-2024	3.495.000 kr.	22.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu