Nylandsvej 74

Rækkehus · 60 m² · bygget 1988

Om boligen

Rækkehus på 60 m², grund på 94 m², 2 værelser, opført i 1988. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 94 m²
Indbygget garage: 89 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.975.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.400.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.690 kr/m².3.459.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNylandsvej gns: 26.129 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.035 kr/m²-23,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.594.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,82 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.594.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
2012majEjerskifte
2008jan.Ejerskifte
2001mar.Ejerskifte
1989apr.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevej 10C 2690 Karlslunde	76 m²	454 m	29-04-2026	2.375.000 kr.	31.250 kr./m²
Kildeagerhusene 3 2690 Karlslunde	93 m²	447 m	09-02-2026	3.600.000 kr.	38.710 kr./m²
Våningstedgård 5 2690 Karlslunde	102 m²	173 m	25-11-2025	3.445.000 kr.	33.775 kr./m²
Højvangen 77 2690 Karlslunde	97 m²	867 m	02-06-2026	4.200.000 kr.	43.299 kr./m²
Højvangen 3 2690 Karlslunde	97 m²	1,0 km	22-05-2024	3.520.000 kr.	36.289 kr./m²
Højvangen 26 2690 Karlslunde	97 m²	1,0 km	18-08-2024	3.350.000 kr.	34.536 kr./m²
Engparken 20 2690 Karlslunde	90 m²	2,0 km	15-05-2025	3.345.000 kr.	37.167 kr./m²
Højvangen 81 2690 Karlslunde	99 m²	839 m	26-08-2025	3.560.000 kr.	35.960 kr./m²
Engparken 10 2690 Karlslunde	90 m²	2,1 km	23-06-2026	3.200.000 kr.	35.556 kr./m²
Højvangen 39 2690 Karlslunde	99 m²	883 m	26-11-2025	3.995.000 kr.	40.354 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu