Nylandsvej 45

Villa · 147 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 810 m², 6 værelser, opført i 1937, renoveret i 1990. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 410.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.474 kr/m².4.175.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNylandsvej gns: 30.731 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.642 kr/m²-11,30 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.664.006 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,69 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.664.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1990Ombygning
1982aug.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nylandsvej 58B 2690 Karlslunde	152 m²	162 m	03-08-2025	6.075.000 kr.	39.967 kr./m²
Nylandsvej 23 2690 Karlslunde	140 m²	176 m	30-04-2024	3.051.000 kr.	21.793 kr./m²
Nylandsvej 12 2690 Karlslunde	151 m²	524 m	18-02-2024	5.500.000 kr.	36.424 kr./m²
Nylandsvej 62 2690 Karlslunde	123 m²	72 m	30-03-2025	2.800.000 kr.	22.764 kr./m²
Nylandsvej 4 2690 Karlslunde	194 m²	607 m	23-10-2026	4.475.000 kr.	23.067 kr./m²
Nylandsvej 56 2690 Karlslunde	85 m²	177 m	07-07-2026	2.800.000 kr.	32.941 kr./m²
Hovedgaden 34 2690 Karlslunde	143 m²	61 m	21-08-2026	4.650.000 kr.	32.517 kr./m²
Kildevænget 10 2690 Karlslunde	144 m²	379 m	10-12-2023	4.100.000 kr.	28.472 kr./m²
Tofteholmen 22 2690 Karlslunde	144 m²	411 m	30-12-2024	4.700.000 kr.	32.639 kr./m²
Karlslunde Landevej 17 2690 Karlslunde	149 m²	612 m	10-05-2026	3.600.000 kr.	24.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu