Nylandsvej 4

Villa · 194 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 1.012 m², 7 værelser, opført i 1934, renoveret i 1977. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1012 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.504.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.699.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.126 kr/m².5.201.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNylandsvej gns: 30.731 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.315 kr/m²-10,40 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.589.960 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+59,65 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2005 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
13. aug. 2019 · Alm. Salg: 2.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.589.960 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2019aug.Solgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
2005aug.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
1995sep.Ejerskifte
1977Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nylandsvej 12 2690 Karlslunde	151 m²	97 m	18-02-2024	5.500.000 kr.	36.424 kr./m²
Nylandsvej 58B 2690 Karlslunde	152 m²	503 m	03-08-2025	6.075.000 kr.	39.967 kr./m²
Nylandsvej 30 2690 Karlslunde	245 m²	309 m	09-11-2023	7.300.000 kr.	29.796 kr./m²
Nylandsvej 23 2690 Karlslunde	140 m²	431 m	30-04-2024	3.051.000 kr.	21.793 kr./m²
Nylandsvej 62 2690 Karlslunde	123 m²	542 m	30-03-2025	2.800.000 kr.	22.764 kr./m²
Bødkerstræde 10 2690 Karlslunde	190 m²	446 m	22-08-2024	5.995.000 kr.	31.553 kr./m²
Hovedgaden 8 2690 Karlslunde	184 m²	304 m	20-11-2025	5.045.000 kr.	27.418 kr./m²
Agerkrogen 7 2690 Karlslunde	197 m²	777 m	03-08-2025	5.700.000 kr.	28.934 kr./m²
Møllehaven 51 2690 Karlslunde	188 m²	727 m	13-08-2025	4.250.000 kr.	22.606 kr./m²
Østervej 7 2690 Karlslunde	210 m²	350 m	09-09-2025	6.300.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu