Nylandsvej 39B

Rækkehus · 274 m² · bygget 1909

Om boligen

Rækkehus på 274 m², grund på 570 m², 10 værelser, opført i 1909. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1909
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 274 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 570 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 813.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.168 kr/m².4.830.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNylandsvej gns: 26.129 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.035 kr/m²-23,20 pct.
3Boligareal større end typisk274 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+88%). Justering på basis-pris: -13.2%-13,20 pct.
4Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.918.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,57 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 274 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2021 · Alm. Salg: 5.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.918.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg5.195.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nylandsvej 70 2690 Karlslunde	157 m²	121 m	27-07-2025	4.100.000 kr.	26.115 kr./m²
Våningstedgård 7 2690 Karlslunde	137 m²	165 m	25-02-2025	4.395.000 kr.	32.080 kr./m²
Gængehaven 27 2690 Karlslunde	146 m²	2,2 km	24-02-2026	5.005.000 kr.	34.281 kr./m²
Gængehaven 93 2690 Karlslunde	146 m²	2,2 km	22-07-2025	4.925.000 kr.	33.733 kr./m²
Gængehaven 87 2690 Karlslunde	146 m²	2,2 km	30-06-2025	4.895.000 kr.	33.527 kr./m²
Gængehaven 83 2690 Karlslunde	146 m²	2,2 km	15-04-2026	5.500.000 kr.	37.671 kr./m²
Gængehaven 57 2690 Karlslunde	146 m²	2,3 km	26-05-2025	4.660.000 kr.	31.918 kr./m²
Gængehaven 59 2690 Karlslunde	146 m²	2,3 km	21-12-2023	4.515.000 kr.	30.925 kr./m²
Gængehaven 65 2690 Karlslunde	146 m²	2,3 km	07-09-2025	4.660.000 kr.	31.918 kr./m²
Gængehaven 49 2690 Karlslunde	143 m²	2,3 km	23-07-2026	5.651.000 kr.	39.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu