Nylandsvej 37, st. tv

Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1965

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1979. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 640 m²
Bebygget areal: 320 m²
Erhvervsareal: 85 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 107.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.724 kr/m².2.134.600 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.209.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+57,84 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.545.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
5. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.209.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel1.400.000 kr.
sep.Ejerskifte1.400.000 kr.
2019apr.Ejerskifte1.545.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
2009dec.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1979Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nylandsvej 42, st. 4600 Køge	80 m²	52 m	27-05-2024	1.800.000 kr.	22.500 kr./m²
Blommehaven 54 4600 Køge	75 m²	1,6 km	20-02-2024	1.835.000 kr.	24.467 kr./m²
Blommehaven 13 4600 Køge	75 m²	1,6 km	23-07-2024	2.157.000 kr.	28.760 kr./m²
Morelhaven 38 4600 Køge	73 m²	1,4 km	20-03-2025	1.975.000 kr.	27.055 kr./m²
Morelhaven 60 4600 Køge	73 m²	1,5 km	23-01-2024	1.950.000 kr.	26.712 kr./m²
Morelhaven 77 4600 Køge	73 m²	1,5 km	14-05-2025	2.100.000 kr.	28.767 kr./m²
Morelhaven 7 4600 Køge	72 m²	1,4 km	25-01-2024	1.919.000 kr.	26.653 kr./m²
Morelhaven 19 4600 Køge	72 m²	1,4 km	02-08-2025	2.215.000 kr.	30.764 kr./m²
Nørre Boulevard 120, 2. tv 4600 Køge	77 m²	2,4 km	25-03-2024	2.545.000 kr.	33.052 kr./m²
Sygehusvej 26B 4600 Køge	74 m²	2,9 km	15-12-2025	2.850.000 kr.	38.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu