Nylandsvej 36

Villa · 196 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 779 m², 7 værelser, opført i 2007. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 779 m²
Indbygget garage: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.511 kr/m².3.740.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNylandsvej gns: 25.373 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²-22,60 pct.
3Boligareal større end typisk196 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.122.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,23 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2013 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.122.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2007Bygget
2005jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nylandsvej 75 4600 Køge	170 m²	582 m	01-12-2025	4.525.000 kr.	26.618 kr./m²
Nylandsvej 26 4600 Køge	140 m²	149 m	26-01-2024	4.095.000 kr.	29.250 kr./m²
Nylandsvej 17 4600 Køge	136 m²	270 m	17-03-2024	2.750.000 kr.	20.221 kr./m²
Nylandsvej 61 4600 Køge	118 m²	443 m	01-12-2025	3.850.000 kr.	32.627 kr./m²
Nylandsvej 9 4600 Køge	108 m²	345 m	14-09-2025	2.725.000 kr.	25.231 kr./m²
Blommevænge 35 4600 Køge	198 m²	87 m	14-02-2024	2.875.000 kr.	14.520 kr./m²
Hybenvej 5 4600 Køge	191 m²	264 m	15-10-2025	4.625.000 kr.	24.215 kr./m²
Syrenvej 1 4600 Køge	183 m²	60 m	25-10-2024	2.750.000 kr.	15.027 kr./m²
Nyvej 21 4600 Køge	190 m²	352 m	06-06-2026	5.175.000 kr.	27.237 kr./m²
Torndalsvej 2 4600 Køge	200 m²	466 m	20-08-2024	4.033.000 kr.	20.165 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu