Nylandsvej 33

Villa · 151 m² · bygget 1802

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 580 m², 4 værelser, opført i 1802, renoveret i 2000. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1802
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 580 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.492.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.925.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.177 kr/m².4.204.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNylandsvej gns: 30.731 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.642 kr/m²-11,30 pct.
3Alders-risiko (224 år)Huset er 224 år gammelt (opført 1802). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.539.752 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+47,49 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2006 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
14. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.539.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte2.400.000 kr.
apr.Ejerandel overdraget
2021apr.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
2006okt.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2003jan.Ejerskifte
2000Ombygning
1996majEjerskifte
1802Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nylandsvej 58B 2690 Karlslunde	152 m²	96 m	03-08-2025	6.075.000 kr.	39.967 kr./m²
Nylandsvej 12 2690 Karlslunde	151 m²	408 m	18-02-2024	5.500.000 kr.	36.424 kr./m²
Nylandsvej 23 2690 Karlslunde	140 m²	62 m	30-04-2024	3.051.000 kr.	21.793 kr./m²
Nylandsvej 62 2690 Karlslunde	123 m²	50 m	30-03-2025	2.800.000 kr.	22.764 kr./m²
Nylandsvej 4 2690 Karlslunde	194 m²	493 m	23-10-2026	4.475.000 kr.	23.067 kr./m²
Nylandsvej 56 2690 Karlslunde	85 m²	94 m	07-07-2026	2.800.000 kr.	32.941 kr./m²
Tofteholmen 44 2690 Karlslunde	154 m²	379 m	16-12-2025	4.995.000 kr.	32.435 kr./m²
Hovedgaden 10 2690 Karlslunde	156 m²	298 m	25-04-2024	3.501.000 kr.	22.442 kr./m²
Hovedgaden 34 2690 Karlslunde	143 m²	156 m	21-08-2026	4.650.000 kr.	32.517 kr./m²
Karlslunde Landevej 22A 2690 Karlslunde	153 m²	477 m	12-05-2026	4.195.000 kr.	27.418 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu