Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4600 Køge

Nylandsvej 26

Villa · 140 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 960 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
960 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
369.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.252 kr/m².3.734.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNylandsvej gns: 25.373 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.871 kr/m²-22,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.042.691 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,28 pct. siden okt. 2021
573k1,7M2,8M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20213.407.000 kr.9. maj 20244.095.000 kr.I dag · vores estimat4.042.691 kr.Markedet · 1992749.980 kr.Markedet · 1993643.300 kr.Markedet · 1994763.700 kr.Markedet · 1995900.060 kr.Markedet · 1996914.480 kr.Markedet · 19971.057.140 kr.Markedet · 19981.212.680 kr.Markedet · 19991.454.320 kr.Markedet · 20001.498.700 kr.Markedet · 20011.519.000 kr.Markedet · 20021.722.700 kr.Markedet · 20031.736.840 kr.Markedet · 20041.556.660 kr.Markedet · 20051.956.920 kr.Markedet · 20062.689.540 kr.Markedet · 20072.902.480 kr.Markedet · 20082.506.420 kr.Markedet · 20092.311.960 kr.Markedet · 20101.772.120 kr.Markedet · 20111.936.200 kr.Markedet · 20121.763.020 kr.Markedet · 20131.926.120 kr.Markedet · 20141.750.980 kr.Markedet · 20151.860.740 kr.Markedet · 20162.329.460 kr.Markedet · 20172.614.780 kr.Markedet · 20182.683.940 kr.Markedet · 20192.875.740 kr.Markedet · 20202.938.180 kr.Markedet · 20213.324.720 kr.Markedet · 20223.714.340 kr.Markedet · 20233.136.980 kr.Markedet · 20243.618.020 kr.Markedet · 20253.710.140 kr.Markedet · 20263.991.260 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg
3.407.000 kr.
9. maj 2024 · Alm. Salg
4.095.000 kr.
I dag · vores estimat
4.042.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg4.095.000 kr.
  • 2021okt.Ejerskifte3.407.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nylandsvej 17
4600 Køge		136 m²123 m17-03-20242.750.000 kr.20.221 kr./m²
Nylandsvej 61
4600 Køge		118 m²593 m01-12-20253.850.000 kr.32.627 kr./m²
Nylandsvej 9
4600 Køge		108 m²204 m14-09-20252.725.000 kr.25.231 kr./m²
Nylandsvej 75
4600 Køge		170 m²732 m01-12-20254.525.000 kr.26.618 kr./m²
Nylandsvej 5
4600 Køge		96 m²238 m11-05-20252.695.000 kr.28.073 kr./m²
Stevnsbovej 46A
4600 Køge		138 m²153 m19-06-20265.750.000 kr.41.667 kr./m²
Syrenvej 15
4600 Køge		137 m²233 m28-02-20242.805.000 kr.20.474 kr./m²
Vinkelvej 14
4600 Køge		141 m²382 m28-04-20244.250.000 kr.30.142 kr./m²
Nyvej 40
4600 Køge		147 m²111 m20-07-20253.695.000 kr.25.136 kr./m²
Steinmannsvej 18
4600 Køge		133 m²253 m14-10-20244.300.000 kr.32.331 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden