Nylandsvej 23

Villa · 137 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 903 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1961. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 903 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.125.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.484.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.619 kr/m².3.744.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNylandsvej gns: 25.373 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²-22,60 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.870.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+203,58 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2007 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.870.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1995jul.Ejerskifte
1961Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nylandsvej 17 4600 Køge	136 m²	118 m	17-03-2024	2.750.000 kr.	20.221 kr./m²
Nylandsvej 26 4600 Køge	140 m²	27 m	26-01-2024	4.095.000 kr.	29.250 kr./m²
Nylandsvej 61 4600 Køge	118 m²	607 m	01-12-2025	3.850.000 kr.	32.627 kr./m²
Nylandsvej 9 4600 Køge	108 m²	203 m	14-09-2025	2.725.000 kr.	25.231 kr./m²
Nylandsvej 5 4600 Køge	96 m²	239 m	11-05-2025	2.695.000 kr.	28.073 kr./m²
Nylandsvej 75 4600 Køge	170 m²	746 m	01-12-2025	4.525.000 kr.	26.618 kr./m²
Syrenvej 15 4600 Køge	137 m²	227 m	28-02-2024	2.805.000 kr.	20.474 kr./m²
Stevnsbovej 46A 4600 Køge	138 m²	174 m	19-06-2026	5.750.000 kr.	41.667 kr./m²
Steinmannsvej 18 4600 Køge	133 m²	279 m	14-10-2024	4.300.000 kr.	32.331 kr./m²
Klematisvej 2 4600 Køge	133 m²	379 m	06-01-2025	3.950.000 kr.	29.699 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu