Nylandsvej 1, st. tv

Rækkehus · 106 m² · bygget 1955

Om boligen

Rækkehus på 106 m², 3 værelser, opført i 1955, renoveret i 1988. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.944.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.337.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.992 kr/m².2.071.500 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.066.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+46,03 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
1. jun. 2017 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.066.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
mar.Ejerskifte2.100.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
1988Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærbyparken 24 9000 Aalborg	107 m²	209 m	31-01-2025	2.515.000 kr.	23.505 kr./m²
Kærbyparken 52 9000 Aalborg	107 m²	245 m	24-04-2024	3.175.000 kr.	29.673 kr./m²
Kærbyparken 50 9000 Aalborg	109 m²	238 m	22-09-2025	2.575.000 kr.	23.624 kr./m²
Th. Sauers Vej 58 9000 Aalborg	106 m²	1,1 km	21-08-2026	1.550.000 kr.	14.623 kr./m²
Th. Sauers Vej 4 9000 Aalborg	108 m²	940 m	28-06-2024	1.830.000 kr.	16.944 kr./m²
Th. Sauers Vej 62 9000 Aalborg	105 m²	1,0 km	21-03-2025	1.860.000 kr.	17.714 kr./m²
Davids Alle 44B 9000 Aalborg	94 m²	298 m	20-10-2025	2.300.000 kr.	24.468 kr./m²
Th. Sauers Vej 72 9000 Aalborg	104 m²	1,1 km	20-03-2024	1.750.000 kr.	16.827 kr./m²
Th. Sauers Vej 78 9000 Aalborg	98 m²	1,1 km	11-05-2025	1.760.000 kr.	17.959 kr./m²
Th. Sauers Vej 82 9000 Aalborg	96 m²	1,1 km	02-07-2025	1.400.000 kr.	14.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu