Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4600 Køge

Nylandsvej 1

Villa · 142 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.063 m², 7 værelser, opført i 1963. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
1063 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.559.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.530.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.341 kr/m².3.783.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNylandsvej gns: 25.373 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.800 kr/m²-22,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.012.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5250,48 pct. siden jul. 2024
75k1,3M2,6M3,8M5,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 202475.000 kr.I dag · vores estimat4.012.859 kr.Markedet · 1992760.694 kr.Markedet · 1993652.490 kr.Markedet · 1994774.610 kr.Markedet · 1995912.918 kr.Markedet · 1996927.544 kr.Markedet · 19971.072.242 kr.Markedet · 19981.230.004 kr.Markedet · 19991.475.096 kr.Markedet · 20001.520.110 kr.Markedet · 20011.540.700 kr.Markedet · 20021.747.310 kr.Markedet · 20031.761.652 kr.Markedet · 20041.578.898 kr.Markedet · 20051.984.876 kr.Markedet · 20062.727.962 kr.Markedet · 20072.943.944 kr.Markedet · 20082.542.226 kr.Markedet · 20092.344.988 kr.Markedet · 20101.797.436 kr.Markedet · 20111.963.860 kr.Markedet · 20121.788.206 kr.Markedet · 20131.953.636 kr.Markedet · 20141.775.994 kr.Markedet · 20151.887.322 kr.Markedet · 20162.362.738 kr.Markedet · 20172.652.134 kr.Markedet · 20182.722.282 kr.Markedet · 20192.916.822 kr.Markedet · 20202.980.154 kr.Markedet · 20213.372.216 kr.Markedet · 20223.767.402 kr.Markedet · 20233.181.794 kr.Markedet · 20243.669.706 kr.Markedet · 20253.763.142 kr.Markedet · 20264.048.278 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg
75.000 kr.
I dag · vores estimat
4.012.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Ejerskifte75.000 kr.
  • 1993okt.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nylandsvej 26
4600 Køge		140 m²276 m26-01-20244.095.000 kr.29.250 kr./m²
Nylandsvej 17
4600 Køge		136 m²163 m17-03-20242.750.000 kr.20.221 kr./m²
Nylandsvej 9
4600 Køge		108 m²78 m14-09-20252.725.000 kr.25.231 kr./m²
Nylandsvej 61
4600 Køge		118 m²838 m01-12-20253.850.000 kr.32.627 kr./m²
Nylandsvej 75
4600 Køge		170 m²979 m01-12-20254.525.000 kr.26.618 kr./m²
Nylandsvej 5
4600 Køge		96 m²40 m11-05-20252.695.000 kr.28.073 kr./m²
Vinkelvej 14
4600 Køge		141 m²412 m28-04-20244.250.000 kr.30.142 kr./m²
Nyvej 40
4600 Køge		147 m²221 m20-07-20253.695.000 kr.25.136 kr./m²
Codanvej 5A
4600 Køge		143 m²467 m22-12-20253.495.000 kr.24.441 kr./m²
Stevnsbovej 46A
4600 Køge		138 m²397 m19-06-20265.750.000 kr.41.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden