Nykøbingvej 84, Nr Kirkeby

Villa · 120 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.382 m², 4 værelser, opført i 1912. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1382 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 683.000 kr.
Offentlig grundværdi: 211.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.742 kr/m².1.041.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNykøbingvej gns: 10.672 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4840-snit 8.507 kr/m²+25,40 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.095.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+428,79 pct. siden apr. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2000 · Alm. Salg: 207.112 kr.
I dag · vores estimat: 1.095.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000apr.Solgt, andet207.112 kr.
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyttehøjvej 4, Lommelev 4840 Nørre Alslev	103 m²	553 m	10-07-2024	500.000 kr.	4.854 kr./m²
Løvsangervej 4 4840 Nørre Alslev	123 m²	1,7 km	08-07-2025	975.000 kr.	7.927 kr./m²
Krokusvej 7 4840 Nørre Alslev	114 m²	1,5 km	22-05-2026	950.000 kr.	8.333 kr./m²
Følfodvej 6 4840 Nørre Alslev	115 m²	1,8 km	24-07-2025	995.000 kr.	8.652 kr./m²
Miljøvænget 7 4840 Nørre Alslev	115 m²	1,8 km	06-03-2025	1.350.000 kr.	11.739 kr./m²
Skovvænget 8 4840 Nørre Alslev	120 m²	2,2 km	08-09-2026	895.000 kr.	7.458 kr./m²
Bøstrupvej 13 4840 Nørre Alslev	116 m²	2,0 km	28-04-2024	1.300.000 kr.	11.207 kr./m²
Krokusvej 20 4840 Nørre Alslev	130 m²	1,7 km	04-08-2025	1.295.000 kr.	9.962 kr./m²
Rønvej 2 4840 Nørre Alslev	120 m²	2,4 km	19-11-2023	995.000 kr.	8.292 kr./m²
Bøstrupvej 1 4840 Nørre Alslev	129 m²	1,9 km	29-09-2025	1.160.000 kr.	8.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu