Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4850 Stubbekøbing

Nykøbingvej 79, Maglebrænde

Landejendom · 235 m² · bygget 1861

Om boligen

Landejendom på 235 m², grund på 15.000 m², 6 værelser, opført i 1861. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1861
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
235 m²
Samlet bygningsareal
217 m²
Bebygget areal
217 m²
Grundareal
15000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
359.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.157 kr/m².2.933.687 kr.
  2. 2Alders-risiko (165 år)Huset er 165 år gammelt (opført 1861). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.483.119 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,37 pct. siden jun. 2020
113k11,6M23,1M34,5M46,0M199220042006200820142016201920212024202616. jun. 20201.317.500 kr.I dag · vores estimat3.483.119 kr.Markedet · 1992839.185 kr.Markedet · 20003.079.675 kr.Markedet · 20041.611.395 kr.Markedet · 20056.580.000 kr.Markedet · 20068.784.065 kr.Markedet · 20071.930.055 kr.Markedet · 20082.379.140 kr.Markedet · 20103.644.380 kr.Markedet · 201446.014.410 kr.Markedet · 2015810.515 kr.Markedet · 20168.181.290 kr.Markedet · 20182.774.410 kr.Markedet · 2019393.860 kr.Markedet · 20201.088.755 kr.Markedet · 202114.937.540 kr.Markedet · 20233.127.380 kr.Markedet · 20249.001.205 kr.Markedet · 20256.518.430 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4850 (landejendom)

Markedsudvikling i 4850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 2020 · Alm. Salg
1.317.500 kr.
I dag · vores estimat
3.483.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majEjerandel overdraget
  • 2020jun.Solgt, familiehandel1.317.500 kr.
  • 2018majEjerandel overdraget
  • 2006majEjerskifte
  • 1992dec.Ejerskifte
  • 1861Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nykøbingvej 78, Maglebrænde
4850 Stubbekøbing		212 m²58 m16-06-20252.600.000 kr.12.264 kr./m²
Karlsfeltvej 36
4850 Stubbekøbing		263 m²1,8 km21-12-20233.500.000 kr.13.308 kr./m²
Karlsfeltvej 43
4850 Stubbekøbing		260 m²2,2 km08-12-20242.250.000 kr.8.654 kr./m²
Algestrupgade 1, Algestrup
4850 Stubbekøbing		182 m²2,1 km04-02-20249.682.600 kr.53.201 kr./m²
Stangerupvej 26, Aastrup
4850 Stubbekøbing		250 m²3,8 km19-08-20251.720.000 kr.6.880 kr./m²
Tåstrupvej 9, Nr Tåstrup
4850 Stubbekøbing		200 m²3,3 km18-02-20251.695.000 kr.8.475 kr./m²
Sullerup Skovvej 6
4850 Stubbekøbing		201 m²3,6 km26-06-20242.169.636 kr.10.794 kr./m²
Sullerup Skovvej 8
4850 Stubbekøbing		190 m²3,8 km26-06-20242.169.636 kr.11.419 kr./m²
Lillebrændevej 1, Blæsbjerg
4850 Stubbekøbing		162 m²3,4 km02-04-20251.750.000 kr.10.802 kr./m²
Tårup Skovvej 17, Tårup
4850 Stubbekøbing		312 m²4,8 km29-06-20251.800.000 kr.5.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden