Nykøbingvej 67

Landejendom · 196 m² · bygget 1836

Om boligen

Landejendom på 196 m², grund på 185.480 m², 10 værelser, opført i 1836, renoveret i 1930. Beliggende i Odsherred Kommune (4571).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1836
Om-/tilbygget: 1930
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 185480 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 900.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4571 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.312 kr/m².5.193.200 kr.
2Alders-risiko (190 år)Huset er 190 år gammelt (opført 1836). Sidste registrerede renovering: 1930 (96 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)185480 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.348.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+196,29 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (landejendom)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2012 · Alm. Salg: 2.480.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.348.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Solgt, alm. frit salg2.480.000 kr.
1930Ombygning
1836Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nykøbingvej 178 4571 Grevinge	268 m²	642 m	07-01-2026	11.500.000 kr.	42.910 kr./m²
Nordgårdsvej 1 4571 Grevinge	216 m²	1,2 km	06-08-2024	4.450.000 kr.	20.602 kr./m²
Ny Holbækvej 8 4571 Grevinge	226 m²	1,9 km	08-09-2024	6.257.000 kr.	27.686 kr./m²
Strandvangsvej 12 4571 Grevinge	197 m²	3,3 km	07-06-2025	5.900.000 kr.	29.949 kr./m²
Grevinge Bakker 1 4571 Grevinge	180 m²	2,8 km	29-04-2025	5.975.000 kr.	33.194 kr./m²
Egebjergvej 386, Atterup 4571 Grevinge	175 m²	2,6 km	25-09-2025	3.150.000 kr.	18.000 kr./m²
Sneglerupvej 2 4571 Grevinge	176 m²	2,7 km	29-05-2024	2.550.000 kr.	14.489 kr./m²
Ærtebjergvej 23 4571 Grevinge	250 m²	1,6 km	31-03-2024	5.600.000 kr.	22.400 kr./m²
Birketvej 2 4571 Grevinge	162 m²	2,8 km	10-10-2025	3.900.000 kr.	24.074 kr./m²
Byhavegårdsvej 4, Herrestrup 4571 Grevinge	270 m²	1,4 km	27-02-2025	2.650.000 kr.	9.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu