Nykøbingvej 36

Villa · 136 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 3.952 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 3952 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 241.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.308 kr/m².1.405.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNykøbingvej gns: 10.672 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4840-snit 8.095 kr/m²+31,80 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3952 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.395.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+117,42 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
8. maj 2026 · Alm. Salg: 641.998 kr.
I dag · vores estimat: 1.395.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte641.998 kr.
2025apr.Ejerandel overdraget
2023jun.Ejerskifte1.595.000 kr.
apr.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
2013dec.Ejerandel overdraget
1999jun.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svinget 19A 4840 Nørre Alslev	140 m²	321 m	04-05-2026	1.320.000 kr.	9.429 kr./m²
Svinget 30 4840 Nørre Alslev	140 m²	364 m	08-02-2026	1.250.000 kr.	8.929 kr./m²
Dildvænget 3 4840 Nørre Alslev	144 m²	367 m	10-12-2025	1.800.000 kr.	12.500 kr./m²
Svinget 21 4840 Nørre Alslev	126 m²	289 m	23-02-2025	1.400.000 kr.	11.111 kr./m²
Bøstrupvej 5 4840 Nørre Alslev	141 m²	611 m	17-07-2024	1.595.000 kr.	11.312 kr./m²
Bøstrupvej 1 4840 Nørre Alslev	129 m²	561 m	29-09-2025	1.160.000 kr.	8.992 kr./m²
Krokusvej 20 4840 Nørre Alslev	130 m²	626 m	04-08-2025	1.295.000 kr.	9.962 kr./m²
Svinget 6 4840 Nørre Alslev	147 m²	349 m	12-01-2026	1.150.000 kr.	7.823 kr./m²
Peter Hviidsvej 4 4840 Nørre Alslev	147 m²	435 m	22-11-2025	1.450.000 kr.	9.864 kr./m²
Miljøvænget 4 4840 Nørre Alslev	124 m²	441 m	03-09-2025	1.632.000 kr.	13.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu