Nykøbingvej 192, Horreby

Villa · 93 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 763 m², 6 værelser, opført i 1929. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 763 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 441.000 kr.
Offentlig grundværdi: 141.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.778 kr/m².1.376.500 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.367.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+345,55 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2020 · Alm. Salg: 307.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.367.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt på tvangsauktion307.000 kr.
2015jan.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nykøbingvej 212, Horreby 4800 Nykøbing F	103 m²	804 m	29-11-2024	3.530.000 kr.	34.272 kr./m²
Nykøbingvej 165, Horreby 4800 Nykøbing F	153 m²	949 m	08-04-2025	1.075.000 kr.	7.026 kr./m²
Egernvej 10, Horreby 4800 Nykøbing F	103 m²	128 m	23-06-2026	825.000 kr.	8.010 kr./m²
Oddervej 8, Horreby 4800 Nykøbing F	112 m²	290 m	10-04-2025	1.225.000 kr.	10.938 kr./m²
Egetvej 8, Horreby 4800 Nykøbing F	72 m²	227 m	14-05-2024	560.000 kr.	7.778 kr./m²
Oddervej 26, Horreby 4800 Nykøbing F	122 m²	410 m	01-09-2024	1.245.000 kr.	10.205 kr./m²
Listrupvej 6, Listrup 4800 Nykøbing F	104 m²	2,3 km	05-02-2026	3.060.000 kr.	29.423 kr./m²
Egetvej 63, Karleby 4800 Nykøbing F	107 m²	2,4 km	01-09-2026	795.000 kr.	7.430 kr./m²
Grønsundsvej 247, Karleby 4800 Nykøbing F	78 m²	2,5 km	31-08-2024	350.000 kr.	4.487 kr./m²
Oddervej 7 4800 Nykøbing F	134 m²	316 m	31-08-2026	1.100.000 kr.	8.209 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu