Nykøbingvej 158

Landejendom · 178 m² · bygget 1861

Om boligen

Landejendom på 178 m², grund på 152.110 m², 5 værelser, opført i 1861. Beliggende i Odsherred Kommune (4571). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1861
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 152110 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 710.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4571 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.915 kr/m².5.051.450 kr.
2Alders-risiko (165 år)Huset er 165 år gammelt (opført 1861). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)152110 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.573.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,53 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (landejendom)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. feb. 2004 · Alm. Salg: 2.485.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.573.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Ejerandel overdraget
2004nov.Ejerandel overdraget
feb.Solgt, alm. frit salg2.485.000 kr.
1986jul.Ejerskifte
1861Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nykøbingvej 178 4571 Grevinge	268 m²	603 m	07-01-2026	11.500.000 kr.	42.910 kr./m²
Egebjergvej 386, Atterup 4571 Grevinge	175 m²	2,6 km	25-09-2025	3.150.000 kr.	18.000 kr./m²
Sneglerupvej 2 4571 Grevinge	176 m²	2,7 km	29-05-2024	2.550.000 kr.	14.489 kr./m²
Grevinge Bakker 1 4571 Grevinge	180 m²	2,8 km	29-04-2025	5.975.000 kr.	33.194 kr./m²
Nordgårdsvej 1 4571 Grevinge	216 m²	1,3 km	06-08-2024	4.450.000 kr.	20.602 kr./m²
Birketvej 2 4571 Grevinge	162 m²	2,9 km	10-10-2025	3.900.000 kr.	24.074 kr./m²
Ny Holbækvej 8 4571 Grevinge	226 m²	1,9 km	08-09-2024	6.257.000 kr.	27.686 kr./m²
Strandvangsvej 12 4571 Grevinge	197 m²	3,3 km	07-06-2025	5.900.000 kr.	29.949 kr./m²
Åmosevej 1 4571 Grevinge	172 m²	4,2 km	07-05-2024	2.200.000 kr.	12.791 kr./m²
Egemosevej 40 4571 Grevinge	182 m²	4,6 km	23-07-2026	4.632.500 kr.	25.453 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu