Nykøbingvej 128, Ønslev, 4863 Eskilstrup — Villa · 82 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 589 m², 3 værelser, opført i 1930. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4863).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 589 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i ØnslevMedian pris/m² for villa i Ønslev (4863, sidste 24 mdr.): 8.611 kr/m² × 82 m².706.102 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering705.035 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,44 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4863 (villa)

Markedsudvikling i 4863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. mar. 2008 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 705.035 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Solgt, familiehandel350.000 kr.
1994nov.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havrevænget 15, Ønslev 4863 Eskilstrup	76 m²	348 m	17-12-2023	519.000 kr.	6.829 kr./m²
Strædet 6, Ønslev 4863 Eskilstrup	78 m²	574 m	19-06-2025	549.000 kr.	7.038 kr./m²
Toftevej 1, Ønslev 4863 Eskilstrup	90 m²	338 m	12-05-2025	775.000 kr.	8.611 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 43 4863 Eskilstrup	93 m²	1,5 km	24-04-2024	895.000 kr.	9.624 kr./m²
Grønvej 15 4863 Eskilstrup	75 m²	2,0 km	02-09-2026	760.000 kr.	10.133 kr./m²
Grønvej 15 4863 Eskilstrup	75 m²	2,0 km	29-08-2024	600.000 kr.	8.000 kr./m²
Eskilstrup Birkevej 5 4863 Eskilstrup	94 m²	1,5 km	08-12-2025	650.000 kr.	6.915 kr./m²
Humlevænget 2, Ønslev 4863 Eskilstrup	108 m²	295 m	07-03-2024	800.000 kr.	7.407 kr./m²
Højagervej 5, Ønslev 4863 Eskilstrup	107 m²	409 m	13-08-2025	1.110.000 kr.	10.374 kr./m²
Grønvej 4 4863 Eskilstrup	92 m²	1,9 km	02-07-2025	500.000 kr.	5.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4863

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu