Nykøbingvej 102, Stigs Bjergby, 4440 Mørkøv — Villa · 75 m² · bygget 1842 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 687 m², 3 værelser, opført i 1842. Beliggende i Holbæk Kommune (4440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1842
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 687 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 724.000 kr.
Offentlig grundværdi: 389.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i Stigs BjergbyMedian pris/m² for villa i Stigs Bjergby (4440, sidste 24 mdr.): 13.189 kr/m² × 75 m².989.175 kr.
2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Alders-risiko (184 år)Huset er 184 år gammelt (opført 1842). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering777.971 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,15 pct. siden aug. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (villa)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2000 · Alm. Salg: 459.933 kr.
I dag · vores estimat: 777.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000aug.Solgt, alm. frit salg459.933 kr.
1842Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nykøbingvej 48, Stigs Bjergby 4440 Mørkøv	117 m²	385 m	13-04-2025	915.000 kr.	7.821 kr./m²
Nykøbingvej 18 4440 Mørkøv	118 m²	2,2 km	04-05-2025	1.550.000 kr.	13.136 kr./m²
Nykøbingvej 39, Stigs Bjergby 4440 Mørkøv	137 m²	424 m	08-10-2025	1.910.000 kr.	13.942 kr./m²
Nykøbingvej 52, Stigs Bjergby 4440 Mørkøv	147 m²	362 m	19-06-2026	1.175.000 kr.	7.993 kr./m²
Holbækvej 191, Syvendekøb 4440 Mørkøv	75 m²	2,5 km	04-03-2026	1.095.000 kr.	14.600 kr./m²
Vestervej 6 4440 Mørkøv	75 m²	2,8 km	28-01-2026	1.040.000 kr.	13.867 kr./m²
Tvede 10 4440 Mørkøv	75 m²	3,3 km	20-10-2026	850.000 kr.	11.333 kr./m²
Mørkøv Kirkeby 18 4440 Mørkøv	64 m²	2,4 km	21-03-2024	1.045.954 kr.	16.343 kr./m²
Vestvejen 10, Stigs Bjergby 4440 Mørkøv	107 m²	520 m	18-04-2024	1.770.000 kr.	16.542 kr./m²
Vestvejen 11, Stigs Bjergby 4440 Mørkøv	111 m²	421 m	23-12-2024	1.000.000 kr.	9.009 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu