Nykirkevej 4, Tinnet

Landejendom · 296 m² · bygget 1942

Om boligen

Landejendom på 296 m², grund på 768.804 m², 11 værelser, opført i 1942, renoveret i 2005. Beliggende i Vejle Kommune (7173). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 296 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 768804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.364.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 7173 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.439 kr/m².3.335.833 kr.
2Boligareal større end typisk296 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)768804 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering12.668.246 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,53 pct. siden mar. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7173 (landejendom)

Markedsudvikling i 7173 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 296 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2013 · Alm. Salg: 13.410.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.668.246 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013mar.Solgt, alm. frit salg13.410.000 kr.
2005Ombygning
2001dec.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tinnetvej 62, Tinnet 7173 Vonge	238 m²	1,0 km	07-12-2025	4.325.000 kr.	18.172 kr./m²
Mølgårdvej 39 7173 Vonge	249 m²	2,0 km	20-11-2024	3.600.000 kr.	14.458 kr./m²
Tinnetvej 31 7173 Vonge	243 m²	2,6 km	06-12-2023	3.750.000 kr.	15.432 kr./m²
Tinnetvej 72, Tinnet 7173 Vonge	216 m²	1,9 km	05-08-2025	4.100.000 kr.	18.981 kr./m²
Mølgårdvej 31, Haugstrup 7173 Vonge	191 m²	2,3 km	24-10-2023	1.800.000 kr.	9.424 kr./m²
Knudevej 10, Knude 7173 Vonge	240 m²	4,5 km	25-06-2024	2.440.000 kr.	10.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7173

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu