Bygade 96, 7173 Vonge — Villa · 119 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 1.012 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Vejle Kommune (7173). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.275.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1012 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7173 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.344 kr/m².966.765 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBygade gns: 6.940 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7173-snit 8.606 kr/m²-19,40 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering683.271 kr.

{'label': 'Udbudspris 129% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.275.000 kr / Estimat: 556.417 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008nov.Ejerandel overdraget
1995aug.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygade 64 7173 Vonge	88 m²	446 m	14-10-2025	655.000 kr.	7.443 kr./m²
Bygade 60 7173 Vonge	150 m²	487 m	21-03-2024	1.085.000 kr.	7.233 kr./m²
Bygade 66 7173 Vonge	82 m²	425 m	21-11-2024	545.000 kr.	6.646 kr./m²
Bygade 58 7173 Vonge	160 m²	492 m	16-02-2026	415.000 kr.	2.594 kr./m²
Bygade 62A 7173 Vonge	166 m²	470 m	16-10-2024	1.595.000 kr.	9.608 kr./m²
Bygade 16 7173 Vonge	220 m²	871 m	22-05-2025	1.210.000 kr.	5.500 kr./m²
Nordvangen 20 7173 Vonge	120 m²	422 m	23-09-2025	1.427.655 kr.	11.897 kr./m²
Nordvangen 16 7173 Vonge	114 m²	367 m	19-06-2025	550.000 kr.	4.825 kr./m²
Elmevej 4 7173 Vonge	119 m²	720 m	26-02-2026	1.050.000 kr.	8.824 kr./m²
Lærkevej 18 7173 Vonge	128 m²	901 m	30-06-2025	1.135.000 kr.	8.867 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7173

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu